大灣區

1. 首页
2. 財經
3. 大灣區

主樓佈陣/租金續升 增加買樓誘因\美聯物業住宅部行政總裁 佈少明

踏入7月份，新盤攻勢浪接浪，料為下半年新盤銷情開一個好勢頭。但鑒於一手貨尾量依然高企，截至6月底止仍超過2.19萬夥，故發展商面對出貨壓力，唯有以“求量價”推盤促銷。　　根據美聯物業研究中心資料，截至今年第二季，新盤已連續八季出現“負溢價”，即新盤開價低於同區二手價，尤其上一季更出現12%的負溢價，創歷來季度最大紀錄。面對一手的低價，難免會對二手樓價帶來壓力。　　“美聯樓價指數”最新報133.31

大灣區 2024年07月13日 0 點讚 0 評論 24 浏览

人口經緯/如何化解AI就業沖擊？\中國社科院國傢高端智庫首席專傢 蔡昉

圖：人工智能的技術發展一日千裡，對就業市場難免有一定的沖擊。　　技術進步對於就業的影響，從工業革命開始就是社會的焦點和研究的關註點。但無論是從原因窮究結果，還是從本質看到表象，人工智能（AI）就業沖擊這一次來得真的不同以往。面對可能的AI就業沖擊，需要澄清一些認識，確立若幹政策原則。　　AI就業沖擊不再是歷史上反復出現的“技術性失業”幽靈，而是可以替代幾乎所有職業的終結者。從懂科學的企業傢馬斯克，

大灣區 2024年07月13日 0 點讚 0 評論 27 浏览

毛語倫比/受惠雲及AI業務增長 Adobe上望700美元\毛君豪

Adobe Inc.（US：ADBE）是一傢多元化軟體公司，集團業務涵蓋數位媒體、數位體驗以及出版和廣告，大型企業愈來愈認識到雲端運算對其營運的影響。　　目前北美和歐洲市場在雲端運算采用方面處於領先地位，約占四成市占率，而亞太地區的雲端運算需求也在上升的階段，現時約八成的中小企業目前正在使用雲端服務，其中約四成企業每年在公有雲服務上的支出高達60萬美元。　　另外，受益於Adobe創意生成AI模型F

大灣區 2024年07月13日 0 點讚 0 評論 29 浏览

政經才情/堅持港股有收成 反手沽美股日股\容 道

港股周五收18293點，升461點，即2.59%，升幅傲視全亞太！當然，這反彈勢頭之猛主要是前段日子受各路沽空盤壓抑太久所致，好友則趁本周尾段，國內外連續的利好消息而主動大手買進，以高成交全力沖關，連破17500及18000兩關，且其狙擊淡友的態度明顯，相信下周初仍是會保持強勢，迫使於7月以來的大部分淡倉投降才會收手。　　筆者過去半個月都一直看好港股，此刻也自然是順時得到堅持做好所應有的回報，尤其

大灣區 2024年07月13日 0 點讚 0 評論 27 浏览

頭牌手記/憧憬利好政策出臺 補倉買盤掃港股\沈 金

繼前日勁升360點之後，昨日港股再下一城，喜越恒指18000點心理大關，最高時報18317點，升485點，雖有回吐，但承接力充裕，指數一直在高檔徘徊，收市報18293點，升461點或2.59%。兩日連漲共進賬822點，頗有不鳴則已一鳴驚人之感！　　是不是突破？我看可能性甚大。其一，收復18000關，並越過7月收市原高點18028點及中段高點18133點，締造新的7月“雙高”。其二，走勢由先高後跌再

大灣區 2024年07月13日 0 點讚 0 評論 50 浏览

內地專才租轉買　斥760萬購盈翠

圖：青衣盈翠半島兩房戶售760萬元，原業主持近7年賬蝕50萬元。　　【大公報訊】租金持續上揚，陸續有租客趁樓價調整“上車”。青衣盈翠半島一個兩房蝕讓盤，獲專才租客以760萬元承接；另元朗峻巒亦錄“租轉買”個案，原業主損手約40萬元。　　中原地產分行經理唐偉峯表示，盈翠半島3A座中層F室兩房戶，實用面積523方呎，以760萬元沽出，實用呎價14532元。買傢為內地專才，於青衣區租樓已一段時間，見樓價

大灣區 2024年07月13日 0 點讚 0 評論 24 浏览

東旭苑未補價賣843萬　逾兩年高

【大公報訊】上半年未補價二手資助房買賣逾2500宗，為1997年有紀錄以來新高，需求熾熱帶動樓價造好。本港最貴綠表居屋王筲箕灣東旭苑，項目一個海景三房單位獲白居二買傢以843萬元承接，創該屋苑逾兩年半綠表價新高。　　原業主持17年賺2.5倍　　宏智物業客戶經理梁志青透露，東旭苑C座高層2室，實用面積650方呎，望郵輪碼頭海景，原業主透過居二市場放盤，開價850萬元，輕微議價7萬元，即獲白居二買傢以

大灣區 2024年07月13日 0 點讚 0 評論 51 浏览

柏蔚森今發售198夥　超購25倍

圖：柏蔚森Ⅰ今日進行首輪銷售，以價單形式發售198夥。　　【大公報訊】新世界（00017）夥遠東發展（00035）的啟德跑道區柏蔚森Ⅰ昨日截票，發展商公佈累收逾5150票，相對今日首輪以價單發售的198夥，超額認購25倍，料為跑道區首輪超額認購最高的項目。　　據代理表示，隨著美國剛公佈的通脹數據及股市表現，市場對減息預期再度升溫，料有機會吸引更多準買傢選購多於1夥作投資收租之用，亦加強用傢入市的信

大灣區 2024年07月13日 0 點讚 0 評論 27 浏览

再度推出/啟德道項目收30意向書　料下月招標

市區重建局再次招收發展意向書的九龍城啟德道／沙浦道商住項目，共收30份意向書，較上次少1份。業界預計最快下月正式招標，估計現值約20億至23億元。　　今次遞交意向書的發展商包括長實（01113）、新鴻基地產（00016）、信和置業（00083）、會德豐地產、華懋、英皇國際（00163）、帝國集團、鷹君（00041）、富豪酒店（00078）、中國海外（00688）、保利置業（00119）等。　　該項

大灣區 2024年07月13日 0 點讚 0 評論 27 浏览

樓市智庫/外資唱好中國市場\中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁　陳永傑

財政司副司長黃偉綸日前出席活動時表示，香港持續有資金流入，今年首四個月銀行存款達16.6萬億港元，較去年增長逾2%。對前景感到樂觀，即使過去數年面對地緣政局變動及高息環境，多項數據顯示香港具有活力及韌性。　　筆者所見，最近愈來愈多國際大型投資公司看好香港、內地市場，尤其是股市。香港證監會投資產品部執行董事蔡鳳儀指出，認可香港基金今年首4個月錄得資金流入82億元人民幣，超越去年全年59億元淨流入。　

大灣區 2024年07月12日 0 點讚 0 評論 30 浏览