大灣區

人行:公積金貸款利率降25厘 取消商貸利率下限 專傢:樓市基本面預期料趨暖

內地房地產金融政策持續放松。人民銀行周五宣佈,取消全國層面首套房、二套房商業性個人房貸利率政策下限,且從本月18日起,下調個人住房公積金貸款利率0.25個百分點。同日,人行、國傢金融監督管理總局發佈通知,首套和二套房商業性個人房貸最低首付款比例分別調整為不低於15%和25%,較此前下降5個百分點。分析稱,房地產金融端三項政策的發佈,釋放瞭積極的“穩樓市”信號,通過調降購房門檻、降低購房成本,更好滿

樓市智庫/大選過後 美息走向始明朗\中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑

圖:不少美國大型企業由於通脹高企及生意下降,半年來裁減瞭不少員工,以壓低經營成本。  美國首季GDP按季年率初值增長1.6%,遠低於市場預期的2.4%,亦不及去年四季度3.4%的一半。筆者相信美國減息機會又再重燃,預計全球資本市場會有積極回應,投資者早有準備。  美國經濟現轉弱,拜登會想盡辦法令聯儲局減息,筆者預計今年6月至9月,減息有可能發生。  根據過往經驗,美國總統大選年經濟普遍較佳,投資市

飛躍宏觀/美面臨二次通脹 聯儲陷兩難\長城證券宏觀經濟學傢 蔣飛

圖:美國消費物價指數(CPI)走勢  美國4月份CPI同比升3.4%,前值3.5%,符合市場預期。核心CPI同比升3.6%,前值3.8%,也符合市場預期。  美聯儲正處於滯脹的矛盾困境之中,5月初的議息會議雖然強調重視通脹風險,但實際上放慢瞭縮表的步伐,說明處理“滯”的優先性高於處理“脹”。美國通脹目前還能夠穩定在3.0%至3.5%而沒有回升,主要原因就是住房通脹的持續降溫。但美國房價在去年開始企

至誠颕評/新質生產力發展中的香港角色\港區全國人大代表廣東省政協委員 林至颕

圖:特區政府近年做出許多政策,推動科技創新,對接國傢戰略,以求長遠發展之路。  國傢發展新質生產力,重點在於科技創新和經濟發展。在此領域,香港被寄予厚望,並獲得國傢支持。香港特區政府近年做出許多政策,推動科技創新,對接國傢戰略,以求長遠發展之路。然而,香港在創科發展之路仍需努力,不可不察。  發展新質生產力需要市場與政府合作,國傢采取的策略是雙循環戰略。科技企業往往風險高、投入多、周期長,又因為技

財經縱橫/中國電動車成功非偶然\凌昆

今年來中國電動車(EV)風頭甚勁,不斷傳出震撼性訊息。在EV帶動下中國汽車出口大旺,搶占世界首席,比亞迪等車企更要自組船隊運車出國。龍頭企業比亞迪氣勢如虹產銷兩旺,並推出百萬元(人民幣)級的高端車型以開拓新市場。但更令人矚目的是小米推出EV,可謂一鳴驚人,有美國車評更指這乃價格可承受(affordable)的最高科技車型。小米轉攻EV,其策略如蘋果。美國評論還突出中美對比,蘋果為先行者,造車十年終

個股解碼/估值便宜 平安現價值博\楊曉琴

圖:中國平安(02318)  中國平安(02318)為中國第一傢股份制保險企業,至今已發展成為保險、銀行、投資三大業務為一體,核心金融與互聯網金融業務並行發展的個人金融生活服務集團。2024年一季度業績符合預期,新業務價值保持較快增長。  投資表現方面仍受壓,不動產占比持續下降:一季度中國平安年化綜合投資收益率3.1%,同比下滑0.2個百分點,主要受權益市場波動影響,年化淨投資收益率3.0%,同比

慧眼看股市/潮玩產業發展空間大 關註泡泡瑪特\馮文慧

近日“盲盒第一股”泡泡瑪特(09992)股價走勢回勇,市值一度重上500億元。盲盒屬潮玩領域,《潮玩產業發展報告(2023)》預計,中國2022-2026年間行業復合年均增長率達24%,2026年零售額將達1101億。可見行業發展空間很大。泡泡瑪特毛利率多年在60%水平上,近年積極拓展高毛利的港澳臺及海外業務。2023年港澳臺及海外業務線下線上毛利率74.4%和73.5%。內地業務線下線上毛利率6

敏華多賺20% 今年內地增800店

圖:敏華認為,功能梳化正成為新的需求趨勢,未來將加速提升產品市占率。  【大公報訊】實習記者蔣夢宇報道:敏華控股(01999)昨公佈全年業績,純利23.02億元,同比增長20.2%,表現勝預期。集團主席黃敏利(圖)表示,內地樓市由新房主導的模式已不復存在,傢俬需求更多由“以舊換新”所帶動,功能梳化正成為新的需求趨勢,未來將加速提升該產品市占率,以抵銷宏觀環境的不利因素。他又說,堅持穩定地回饋股東,