東旭苑未補價賣843萬　逾兩年高

　　【大公報訊】上半年未補價二手資助房買賣逾2500宗，為1997年有紀錄以來新高，需求熾熱帶動樓價造好。本港最貴綠表居屋王筲箕灣東旭苑，項目一個海景三房單位獲白居二買傢以843萬元承接，創該屋苑逾兩年半綠表價新高。

　　原業主持17年賺2.5倍

　　宏智物業客戶經理梁志青透露，東旭苑C座高層2室，實用面積650方呎，望郵輪碼頭海景，原業主透過居二市場放盤，開價850萬元，輕微議價7萬元，即獲白居二買傢以843萬元購入，實用呎價12969元，原業主持貨17年，賬面勁賺601萬或2.48倍。翻查資料，今次造價屬該屋苑居二市場逾兩年半新高，對上一宗追溯至2022年1月，當時一個低層同呎戶以868萬元未補價易手。

　　據房委會資料，東旭苑居二市場今年暫錄兩宗樓價800萬元或以上交易，成交價分別808萬及842萬元。值得留意，該屋苑仍是目前全港最貴未補地價居屋王，最高造價來自C座極高層5室，實用面積650方呎，於2021年6月以908萬元沽出。

　　世紀21物業（將軍澳）分行經理魏仕良表示，將軍澳景林邨景松樓中層16室，實用面積349方呎，獲綠表客以155萬元承接，實用呎價4441元，原業主於2001年以約12.4萬元入市，賬面大賺逾142萬元，物業期內升值逾11倍。