雨後貨尾30夥新條款 承諾撻訂不追差價
圖：陳文輝（右）表示，公司不追收差價，是為瞭免去置業者的顧慮。 【大公報訊】最近有大型發展商向買傢追收單位撻訂重售的差價，而小型發展商星星地產卻趁機促銷其貨尾盤元朗雨後，即日起認購該盤現馀的約30個貨尾單位，買傢即使最終要撻訂離場，該公司重售單位後，也不會向其追收差價。另外，為促銷10個3房或極高層連平臺單位，買傢或獲贈車位一個，或直接扣減樓價100萬元。 樓價下跌，選擇撻訂離場的新盤買傢，要
大灣區
屯門瓏門3房1195萬沽 實蝕74萬
圖：屯門瓏門有業主持貨僅約4個月即沽樓，撤辣後可慳稅239萬元。 盡管美國9月減息預期升溫，但市場仍然彌漫觀望氣氛，樓價跌勢未止，陸續有業主“斬纜”逃生，屯門瓏門有買傢於今年4月以1200萬購入3房大單位，持貨僅4個月即以1195萬元蝕沽，因全面撤辣省卻大筆額外印花稅（SSD）支出，連使費僅蝕74萬元。\大公報記者 林惠芳 消息指，上述成交是瓏門3座中低層G室，實用面積783方呎，采3房套加工
人行縮量平價續作3000億MLF 專傢：LPR與MLF利率基本完成脫鉤
為維護月末銀行體系流動性合理充裕，對沖本月到期的4010億元(人民幣，下同)MLF(中期借貸便利)，人行今日(8月26日)開展瞭總額3000億元的1年期MLF操作，利率持平於上期的2.3%。同期，人行還開展瞭總額4710億元的7天期逆回購操作，利率維持1.7%不變。鑒於今日公開市場到期逆回購僅521億元，當日人行全口徑凈投放3179億元。分析稱，人行通過縮量平價續作MLF，以及增量平價操作7天期逆
安心投資/完善市場監管 激勵耐心資本
圖：降低市場風險的最有效方法，是培育發達的金融市場體系。 “金融、稅收、信貸等結構性問題，須通過深層次制度改革解決。”趙健認為，為提振民企投資信心，決策層出臺瞭諸多措施，目的是提供政策性耐心，本質是讓民企放心、安心投資。 他強調，通過制度改革，用法律手段保護改革成果，明確保護個人產權、企業經營權，以及一切合法權益，有利於最大限度改善市場預期，激勵耐心資本。 金融市場改革方面，趙健表示，降低市
有力支持/引導風投資本流入科技研發
圖：當前國與國之間的技術競爭白熱化，中國對人工智能等新技術的投資迫切。 趙健分析，高層會議提出“耐心資本”，或與去年美國興起的人工智能革命浪潮有關，該浪潮吸引瞭大量風險投資和金融資本，並推動包括英偉達、微軟等在內的美股七大科技巨頭股價大幅上揚。他說，風險投資與金融市場，是技術創新的重要條件，可長期為大規模、高風險的技術投資提供融資，從本質上看，風險投資是另一種可長周期支持技術創新的耐心資本。
拉動需求/增加公共支出 提振民間投資消費
圖：中國GDP近年表現 趙健認為，當前宏觀經濟有效需求不足，尤其是房地產行業轉型調整後，民間投資、市場價格的下跌，反推債務風險的抬升。當一個經濟體面臨資產負債表風險時，居民部門急於還債、資本忙於避險，不可能存有耐心。依據凱恩斯經濟政策，私人部門需求不足時，政府應主動出擊，實施逆周期政策，通過主動擴張財政與貨幣，增加公共投資，拉動總需求的修復。 貨幣政策方面，趙健指出，中央銀行須果斷施策，“該大
首席論談/耐心資本結合創科 中國經濟提速
上圖：中國正逐漸告別“高增長時代”，追求高質量發展。下圖：內地積極提振民間投資信心。圖為廣交會參觀者在瞭解智能貓砂盆產品。 今年4月召開的中央政治局會議首次提出“耐心資本”，7月中召開的中共二十屆三中全會也強調培育壯大耐心資本、構建支持全面創新體制機制。中國首席經濟學傢論壇成員、西京研究院創始院長趙建向《大公報》表示，高層會議提到“耐心資本”，並將其與新質生產力等相結合，不僅事關資本市場預期改善
談樓說按/善用按揭存款掛鉤戶口 有助慳息（上）\中原按揭經紀董事總經理 王美鳳
本港加息周期由2022年開始，今年基於美國延後減息而令本港息率大致橫行，雖然對上這次本港加息周期步伐相當溫和，加幅大為落後於美息，但由於市場按息已有十多年處於超低水平，令現時4厘多之按息已被稱為“高水平”。減息步伐未開展，息率未降的情況下，按揭供款人士可善用按揭存款掛鉤戶口（mortgage-link account）自制減息效果。 存款息看齊實際按息 現時不少銀行按揭計劃仍有提供按揭存款掛鉤
金融觀察/孟加拉經濟轉型的隱憂\上海金融與發展實驗室特聘研究員 鄧 宇
圖：孟加拉的工業體系不完善，局限於勞動密集型產業，未來需要擴大服務業及新興產業投資，通過產業升級創造更多就業機會。 孟加拉位列世界第35大經濟體，過去十馀年充分釋放人口紅利和後發優勢，經濟保持較快增長，GDP增速名列前茅，城市化和工業化發展也取得較大進展，發展前景可觀。但是，近期孟加拉出現政局動蕩，反映其經濟高增長背後的結構性困境，以及嚴重的經濟社會失衡問題。 孟加拉和其他後發國傢類似，在經濟
商品動向/美匯轉弱 金價有力再上\徐惠芳
美國商務部7月新屋銷售按月升10.6%，預期漲1%，前值跌0.6%。費城聯儲總裁哈克預期，局方減息0.25厘較合理，但若就業市場惡化，減幅或更大。亞特蘭大聯儲總裁博斯蒂克表示，當局年底前或需不止一次減息。芝加哥聯儲總裁古爾斯比指出，儲局焦點應較多放在就業市場方面。 市場認為，鑒於美國日前向下修訂新增職位數量，聯儲局有可能在9月減息半厘，今年底前將減息1厘，但相信減幅期望過高。 聯儲局主席鮑威爾
