首5月私宅落成量跌兩成
【大公報訊】發展商不單放慢申請賣樓步伐，其建樓速度也要減速。根據差估署最新公佈《香港物業報告（補編）》，今年首5個月的私人住宅落成量隻5679個，按年減約21.3%，5年來的同期新低，且隻占該署年初預測全年落成量約2.23萬個的約25.5%。而5月份隻有80個單位落成，按月減逾87%。 首5個月的落成單位中，新界區占逾73.2%，有4158個，九龍及港島區則各占約23.5%及32.8%。而各類落
大灣區
柏蔚森推租金保證吸投資者 擬日內加推
圖：何傢欣（右三）及方文昌（左二）指，柏蔚森I初步反應熱烈，擬日內加推。 【大公報訊】新世界（00017）夥遠展（00035）的啟德跑道區柏蔚森I前日公佈首張價單後，頓成市場焦點，示范單位昨日（5日）優先開放予代理及指定人士參觀。遠展地產總裁方文昌稱，該盤自公佈價單後反應熱烈，不排除日內加推。 新世界營業及市務（特別項目）總經理何傢欣表示，該盤引入為買傢提供成交價共7%的兩年租金回報保證，收樓
雲滙3房780萬沽 5年輸24%
圖：九龍站凱旋門映月閣低層E室，近月以988萬元沽出。 【大公報訊】樓價回軟，數年前高開的新盤陸續出現業主損手。其中消息指，大埔白石角雲滙1期3座低層B2室3房戶，實用面積603方呎，附簇新裝修，業主去年10月放盤，開價820萬元，新近減至780萬沽出，按其2019年3月一手購入價1029.1萬元計，賬面勁蝕249.1萬元，樓價逾5年蒸發24.2%。 5年前開售的將軍澳日出康城Grand Ma
上半年新批預售僅3507夥 11年新低
圖：地政總署上月未有批出任何住宅樓花預售同意書。 本港樓市沉疴不起，市場需求不振，發展商累積可售的單位常在2萬個單位以上，因此，不單已減慢申請預售及起樓速度，同時更減慢獲批的單位數量，以降低銷售壓力。地政總署上月未有批出任何住宅樓花預售同意書，此是自2022年2月份後逾兩年再現此情況；而今年上半年獲批預售的私人及資助房屋住宅樓花單位共隻得3507個，是11年來的半年度新低，較去年下半年大跌逾75
樓市智庫/政策加碼 內地樓市迎復蘇\中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁 陳永傑
今年2月底，財政司司長陳茂波公佈新一份財政預算案為樓市撤辣，廢除瞭實施十多年來的樓市辣招印花稅，刺激一二手住宅交易全面恢復。 而中央政府發現內地樓市走勢疲弱，也立即推出穩定樓市措施加以扶持。較早前內地多個城市加快跟進“517”提振樓市政策，沈陽市、天津市及安徽省16市宣佈，當地居民首套房按揭首期最低要求降至15%，並取消利率下限；同時，沈陽市全區域解除限購限售，不再實施新建商品住房銷售價格指導，
青年論壇/新時代下的宏觀治理改革\社科院世界經濟與政治研究所副所長 張 斌
圖：新發展階段經濟增長的動力來源，將會逐步轉向知識和技術密集型的行業，同時能夠滿足進一步的產業升級需要，就能夠具備更高的增長潛力。 經濟進入新的發展階段，人民對美好生活的需求在提高，產業升級的動力在轉換，對外經濟合作交流的環境發生巨變。宏觀經濟治理體系需要隨著時代變化及時調整，抓住主要矛盾，解決關鍵問題，才能確保經濟增長動能充沛，不斷鞏固和增強經濟回升向好態勢。 面向新時代的宏觀經濟治理體系改
財經縱橫/中國具備科技原創能力\凌 昆
上文談到中國可跨越“中等技術陷阱”，並成瞭高技術水平國傢，此文繼續探討。在原創性科技開發的0至1過程中，中國成功事例日多，一些項目亦正在研發中並已取得一定突破，可視為達到0.5。更重要者是這些大都在關鍵領域，其成果可助中國搶占未來科技及經濟發展優勢，並加快中國成為發達國傢的進度。 華為自制7納米芯片震驚美國 成功達到1的例子前文（詳見6月28日B5版）已列述不少，這裡可補充一個0.5的例子，就
慧眼看股市/聯乘多個知名IP 名創優品前景俏\馮文慧
名創優品（09896）上市短短近3年，已成為年銷售額超過100億元（人民幣，下同）、全球擁有超過6400傢分店的國際潮流品牌，其成功關鍵在於大熱卡通IP設計。IP設計的產品以高性價比為賣點，近年名創優品引入瞭多款受歡迎且具吸引力的IP，如Sanrio、Disney、Marvel等。合作IP數量從2020年的17個增至2023年的80個。 名創優品透過OEM（原設備制造商）模式進行生產，直接從制造
頭牌手記/“炒除淨”兌現 內銀股全線揚\沈 金
港股作第四個交易日上揚。恒指重拾18000點心理大關，最高上到18133點，收市報18028點，升49點。4日連漲合共312點。成交額下降，隻得908億元，較上日少228億元。20隻熱門股中，上升14隻，下跌6隻，乃升多跌少之局。科技股、內銀股、本地銀行股、汽車股、金礦股、石化股上揚，下跌的是電信、保險等板塊。 中銀股息逾7厘 前景不俗 建行（00939）除淨首日，買意依然不減，“炒除淨”終於
7-Eleven引入聯名IP產品 提升銷售
圖：劉傢昌（中）表示，今年7-Eleven將引入另類產品以增加競爭力。\大公報實習記者蔣夢宇攝 【大公報訊】實習記者蔣夢宇報道：面對香港市場情況及顧客消費趨勢快速轉變，7-Eleven香港及澳門常務董事劉傢昌昨日表示，集團今年主要拓寬產品類型，提升每間店舖銷量，通過引入另類產品，滿足不同顧客群體的需求。 劉傢昌指出，訪港旅客鐘意便利店內售賣的“香港限定”產品，包括飲品及IP類產品，如早前與神奇
