雲滙3房780萬沽 5年輸24%

　　圖：九龍站凱旋門映月閣低層E室，近月以988萬元沽出。

　　【大公報訊】樓價回軟，數年前高開的新盤陸續出現業主損手。其中消息指，大埔白石角雲滙1期3座低層B2室3房戶，實用面積603方呎，附簇新裝修，業主去年10月放盤，開價820萬元，新近減至780萬沽出，按其2019年3月一手購入價1029.1萬元計，賬面勁蝕249.1萬元，樓價逾5年蒸發24.2%。

　　5年前開售的將軍澳日出康城Grand Marini再錄蝕讓。美聯物業高級分區營業經理林健偉表示，該屋苑2B座高層B室2房戶，實用面積522方呎，放盤約1個月，新近減至725萬元賣出。據資料，原業主於2020年4月以824.9萬元一手購入，持貨逾4年，賬面虧蝕近百萬元。

　　此外，中原地產分行經理蔡天賜表示，粉嶺中心J座高層2室3房戶，實用面積533方呎，議價25萬以575萬元易手，實用呎價10788元。蔡天賜指，新買傢為上車客，原業主於2018年以675萬元購入上址，6年賬蝕100萬元或14.8%。

　　凱旋門近8年首度跌穿千萬

　　九龍站凱旋門自2016年9月後首度跌穿千萬元。消息指，成交是映月閣低層E室，實用面積395方呎，近月以988萬元易手。原業主早於2011年入市，所以賬面仍賺188萬元。