市建局發債120億 超購近倍
【大公報訊】市建局成功發行3筆合共120億元債券，所得資金將用於市區重建項目及一般營運用途。債券受本地與海外機構投資者歡迎，認購方包括銀行、資產管理公司、企業、保險公司、對沖基金、地方中央銀行、官方機構、傢族辦公室和私人銀行等，合計錄得認購金額超過228億元，超購接近1倍。 債券分為3年、5年及10年期，發行額為40億、50億及30億元，票面息率為3.35厘、3.45厘及3.55厘。是次為市建局
大灣區
樓市新態/銀行惜貸問題得到緩解\祥益地產總裁 汪敦敬
為回應近期銀行借貸收緊的問題，財政司司長陳茂波日前連同金管局副總裁阮國恒，與本地主要銀行代表會面。有本地媒體報道，金管局宣佈短期內將成立專責小組跟進中小企求助個案，並提議銀行與經營困難的企業客戶充分溝通，提供適切協助。 此前八大商會會見金管局時提交共同立場書，筆者作為立場書的撰寫人並經過各商會聯署同意，節錄有關描述市民關心按揭情況的部分內容：“近期銀行借貸收縮似乎過急，在商業借貸方面給公眾感覺是
數字經濟/創新數據資產融資模式\薩摩耶雲科技集團研究員 鄭揚洋
圖：金融服務創新結合新技術，會有更大的應用潛力，如果銀行采用數字人民幣發放貸款，還可以使用智能合約，整個流程無需人工幹預。 無形資產近兩年得到銀行認可，數據資產融資的規模越來越大。據不完全統計，企業以數據資產作為抵質押物向銀行申請獲批的信貸額度，主要在500萬至1000萬元（人民幣，下同）之間。數據要素不僅在企業資產負債表中得到體現，而且成為“硬”資產，助力新質生產力的發展。 數據要素作為數字
股海一粟/大股東持續回購 科網龍頭看俏\谷運通
隨著日圓套息交易沖擊的平息，以及對美國經濟衰退擔憂的緩解，外圍市場連續兩周回升，基本上又回到瞭什麼事也沒發生的局面。不過，港股即使修復瞭失地，重上17000點關，但成交萎縮，整體情緒仍受壓。由於短期交易勝算不高，不如靜下心來，研究中期報告，看看下半年有哪些行業既能夠保持增長，又能抗拒美國大選帶來的沖擊。 內地互聯網龍頭股已陸續公佈中期業績，在宏觀經濟低增長的大環境下，表現不過不失，但已好過很多行
能言匯說/歐元短線買入 目標1.115
圖：歐元匯價 美國7月消費物價指數（CPI）按年升幅由前值3%放緩至2.9%，低於市場預期。核心通脹則連續4個月放緩，按年上升3.2%，創2021年初以來最低增速，市場憧憬通脹數據或為聯儲局9月減息提供支持。 美國芝加哥聯儲銀行總裁古爾斯比（Austan Goolsbee）表示，聯儲局須在就業市場進一步放緩前減息，以避免減息太遲從而令經濟受創。三藩市儲備銀行總裁戴利（Mary Daly）及聖路
頭牌手記/大市欠方向 績佳股有買盤\沈 金
港股昨日牛皮偏弱。恒指甫開市即為全日高點，然後緩緩下滑，由於人民銀行沒有降息，以致內房股全部軟順，個別的錄得頗大跌幅。港股全日走勢乏善足陳，交投尤其疏落。在總成交僅745億元的氛圍下，恒指以偏軟之勢完成整日交易。 20隻熱門股中，上升的11隻，下跌的8隻，打平1隻。升幅最大的是比亞迪（01211），漲1.5%，匯豐控股（00005）及理想汽車（02015）升幅均低於1%。下跌股中，兗礦能源（01
華懋青龍頭住宅地 申添安老院舍
【大公報訊】近年積極參與安老服務事業的華懋集團，現提出將青龍頭一幅私人住宅發展用地，加入安老院元素，以興建一幢私人住宅兼安老院舍的大廈，提供112個中小型單位及240至320個床位。 該幅土地位於青龍頭豪景花園前方，現為空置露天貨倉用地。華懋於2022年獲城規會批準，連同毗鄰政府地在內共約3.56萬方呎地皮，興建兩幢連地下大堂及停車庫共17層高住宅，提供165個一房至三房單位，可建樓面8.97萬
租務暢旺/專才1.8萬租晉環 開放式戶新高
住宅租金於龐大租賃需求下急速上漲。地產代理指，黃竹坑晉環一個開放式單位剛獲內地專才以1.8萬元承租，創該屋苑同類單位新高。 美聯物業助理區域經理楊傢俊表示，晉環1B座中層B室，實用面積290方呎，屬開放式間隔，由於屋苑樓齡新，加上交通及消閒購物方便，吸引內地專才以月租1.8萬元承租，實用呎租逾62元，屬屋苑同類單位租金新高。據悉，業主於今年4月以655.2萬元購入物業，若以最新租金計算，租金回報
美銀高層售1.2億 四年貶值17%
圖：美國銀行中心易手的單位連有租約，買傢享2.2厘租金回報。 【大公報訊】本港商業市道疲弱，市場不斷出現商廈低價甚至蝕讓成交。中環美國銀行中心高層一批單位，早前以1.21億元連租約售出，原業主賬面蝕2400萬元離場。 資料顯示，美國銀行中心高層04至07室及13室，建築面積約6632方呎，原由香港美國商會持有超過20年後，於2020年放售，並由李姓投資者以一傢私人公司斥約1.45億元購入，較當
樓語縱橫/地產商去庫存 新盤轉售為租\世紀21．Q動力總經理 楊永健
樓市熱潮確實“來得快、去得仲快”，年初特區政府全面撤辣後，樓市熱潮即時展開，3月份的一手新盤銷售更達至4176宗，成為一手新例以來單月新盤銷售的新高紀錄。不過，熱潮過後，近月一、二手成交量全數拾級而下，交投逐步減少，樓價亦輾轉回落，整固壓力持續，個別的蝕讓幅度更高達三至四成。 當然，樓市並非全無利好因素，正如長和系主席李澤鉅所言，“我唔敢賭香港樓市會太差，過去歷史話我哋知邊個賭香港長期差都錯。”
