華懋青龍頭住宅地 申添安老院舍

　　【大公報訊】近年積極參與安老服務事業的華懋集團，現提出將青龍頭一幅私人住宅發展用地，加入安老院元素，以興建一幢私人住宅兼安老院舍的大廈，提供112個中小型單位及240至320個床位。

　　該幅土地位於青龍頭豪景花園前方，現為空置露天貨倉用地。華懋於2022年獲城規會批準，連同毗鄰政府地在內共約3.56萬方呎地皮，興建兩幢連地下大堂及停車庫共17層高住宅，提供165個一房至三房單位，可建樓面8.97萬方呎，平均單位面積約543方呎。

　　床位320個 私宅112夥

　　不過，華懋現回應特區政府提出在私人發展項目中提供安老院舍的鼓勵措施，申請放寬發展密度及地盤覆蓋率，以提供安老院舍設施。華懋建議該地的總地積比率由2.1倍，放寬至5.73倍，地盤覆蓋率由約17.5%放寬至95%，以興建一幢連一層地庫在內共17層高大廈。其中地下至7樓為安老院舍，設有240至320個床位及訓練中心等設施。

　　大廈8至15樓為私人住宅及會所，提供112個面積753方呎以下的中小型單位，其中小於431方呎的小型單位占約19%。私人單位的內部設計也遷就長者居住所需，以冀能為財務及自理能力較強的長者，提供另一選擇。

　　此外，已故方逸華遺產之一的西貢清水灣大廈G及H座，去年初獲放寬重建條件而須修改地契完成6777萬元補地價後，現再欲進一步放寬建築限制，將重建高度放寬至約21.4米，地盤覆蓋率放寬至34%，仍重建為兩幢5層高住宅，加一層地下停車庫，可建樓面約2.54萬方呎，提供14個面積約1100至2500方呎大單位。