多項政策疊加 端午小長假樓市回暖

　　□記者 梁倩 北京報道

　　端午小長假多地樓市優惠、補貼政策齊上陣。在臨汾，端午期間由住建局牽頭舉辦“購房讓利惠民”活動。在房貸利率下降、公積金首付比例下調的背景下，福州的房企紛紛開啟大促模式。武漢漢江·雲赫項目端午期間推出5套甄選房源，優惠高達43萬元。

　　在多重利好加持下，房地產市場成交量降幅有收窄趨勢。諸葛找房的數據顯示，5月重點城市二手住宅成交量降幅已現收窄。5月，10個重點城市二手住宅成交量為45496套，環比微降6.49%，同比下降27.01%，降幅收窄7.95個百分點。除瞭北京仍受疫情影響外，其餘9城二手住宅成交規模均呈現上升態勢，5月成交36896套，較上月同比增長5.9%。

　　諸葛找房數據研究中心首席分析師王小嬙表示，今年3月以來，政策層面穩預期的步伐逐步加快，全國多城陸續出臺樓市松綁政策助力市場修復，部分城市更是進行瞭多輪次優化調整，其中不乏一些強省會城市，同時央行降準降息強化瞭政策效力。

　　貝殼研究院5月市場報告顯示，客戶看房活躍度有所提高，50城二手房帶看客戶量環比增長8%。分城市看，長春、上海、哈爾濱及沈陽等城市新增帶看量增長幅度較大。代表市場預期的二手房景氣指數由18回升至20的臨界線。分城市看，東莞、濟南、佛山、無錫及嘉興等城市市場預期復蘇比較快。

　　王小嬙表示，目前來看，市場預期逐漸好轉，成交復蘇跡象顯露。預計接下來，隨著各城疫情防控措施取得成效，復工復產推進，6月重點10城二手住宅成交量有望迎來回升拐點。

　　貝殼研究院市場分析師劉麗傑表示，雖然市場有所回暖，但目前仍處於底部。她表示，從房價端來看，5月二手房價格仍小幅下滑。5月貝殼50城二手房價格指數環比下跌0.9%，跌幅較上月擴大0.6個百分點。房地產市場預計下半年將進入量增價穩階段。