新地元朗盤58夥沽清 5組客購2單位
圖：元朗The YOHO HubⅡ第6座昨晚安排58夥以登記抽簽方式出售，現場約有130組準買傢到場等候。 【大公報訊】新地（00016）昨晚安排元朗The YOHO Hub Ⅱ第6座58個單位以登記抽簽方式出售，據瞭解，有約130組準買傢到場尋找機會，其中最少有5組客有意認購2個單位。該批單位最終全數售罄。 今次出售的58個2至3房單位，實用面積由462至905方呎。折實價約由666.11萬
大灣區
天瀧推3房及4房單位擬月底標售
圖：黃光耀（中）表示，一手交投氣氛轉強，預計本月可錄1500至2000宗成交。旁為恒基物業營業（二）部副總經理李菲茹（右）。 【大公報訊】近期新盤焦點的啟德區，由會德豐地產及恒地（00012）等合作發展的天瀧，發展商有意於本月下旬再招標出售該盤3房及4房單位，短期內開放該類單位予公眾參觀。 會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，發展商已邀請貴賓及銀行高端客戶於本周末參觀該盤住客會所及現樓單位，
荃灣二手周末交投13宗 飆1.6倍
【大公報訊】本港銀行減息，推升準買傢入市信心，荃灣區於過去周末的二手交投量飆升1.6倍。 中原地產副區域營業董事餘俊文表示，荃灣區於過去周末共錄13宗二手買賣，按周增加1.6倍，其中麗城花園周六單日連錄3宗，均屬2房單位，包括1座低層F室，實用面積481方呎，減價29萬元以409萬元沽出，實用呎價8503元，原業主持貨28年，賬面勁賺224萬元，賺幅1.2倍。 沙田河畔花園於過去周末連錄3宗買
供應增加/樓花上月申預售半年高 四盤共涉逾4000夥
圖：按季批出住宅預售樓花單位數量 樓市過去半年交投氣氛淡靜，新盤銷情不盡人意，發展商減慢爭取住宅樓花預售同意書的速度。地政總署上季批出的住宅預售樓花（俗稱售樓紙）隻213個，應是超過17年新低，按季跌逾九成。不過，美聯儲減息周期開展，本港銀行上月中開始減息周期，以及內地推出“組合拳”政策以提振經濟及穩定樓市後，本港樓市開始轉旺，發展商申請預售轉趨積極，上月有超過4000個新樓花單位申請預售，是半
談樓說按/港銀提早減P 供樓負擔加快減輕\王美鳳
圖：本港銀行較市場預期加快減息，有利樓市。 美國啟動減息後，9月19日本港銀行同日公佈下調最優惠利率（P）0.25厘，優於市場預期，市場原先預料銀行未必在美國減息初期階段減P，故此今次港銀是較市場預期加快減息，而且減幅達0.25厘亦優於預期。背景及原因為何？ 在對上一次加息周期，港P大幅度未有跟上美息加幅，港P加幅合計隻有0.875厘，美息加幅則共有5.25厘，故此是次減息周期港P減幅及次數亦
樓市錦囊/投資“車位+充電樁”要三思\李海文
圖：內地屋苑車位安裝新能源充電樁，數量有限額，主要以屋苑的變壓器或電容容量為參考。 最近內地有一種新興車位投資模式，以“24小時印鈔機”為噱頭，宣稱買車位+新能源充電樁，通過共享方式營運，隨即獲得超高收益回報。筆者講解部分車位+新能源充電樁的運作模式，投資項目時，小心衡量背後存在的風險和隱憂。 隨著內地新能源汽車的普及，對新能源充電樁的需求愈來愈大，官方也有推出相關鼓勵增加更多公共充電樁的政策
金融觀察/國傢金融開放 港迎來新機遇\鄧 宇
圖：香港金融體系國際化程度高，匯聚全球頂尖的銀行、資產管理公司和保險機構。 近年來，香港國際金融中心地位持續穩固。在國傢高水平開放的大背景下，香港愈發扮演“超級聯系人”和“超級增值人”的功能角色，而且在國傢的戰略佈局中賦予香港新的角色和定位。二十屆三中全會強調，發揮“一國兩制”制度優勢，鞏固提升香港國際金融、航運、貿易中心地位，支持香港、澳門打造國際高端人才集聚高地。“十四五”規劃綱要指明，支持
趨勢投資的秘訣/熊市第二期：無量陰跌最可怕\胡總旗
熊市第二期，很多聰明人成為輸傢，因為他們在股價合理時買入，卻沒想到市場是那麼不“理性”，從“合理”可以跌到偏低。投資者不相信股市會繼續下跌，對股市止跌反彈充滿瞭期待，但是，不斷地期待，不斷地失望。市場先生有自己的個性，並不會因為投資者希望它上升就上升。 在經濟方面，第二期為企業盈利衰退期，“經濟病癥”與“企業病癥”已開始顯現。由於經濟依然處在困境中，整體營商環境處於惡化中，所以上市公司的業績沒有
主樓佈陣/投資移民資產宜適度擴至住宅\佈少明
圖：市場期望股市大升帶動投資氣氛，引發“套股換樓”效應，刺激樓市轉旺。 自從早前中央政府推出強而有力的一系列振經濟穩樓市措施，內地和香港兩地股市應聲急現爆升狂潮。港股更是“牛市沖天”，資金瘋狂湧入，造就成交額突破5000億元的新紀錄。股市反彈，不少目光亦註視到樓市之上，期望股市大升帶動投資氣氛並引發“套股換樓”，助樓市洗頹風。 傳統智慧告訴我們“股市先升，樓市緊跟其後”。觀乎近日新盤氣氛漸入佳
