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主樓佈陣/利好頻出 港樓市反彈在望\美聯物業住宅部行政總裁 佈少明

美國聯儲局宣佈減息0.5厘，本港多傢大型銀行相繼跟進，為市場及一眾“供樓族”帶來驚喜，並對本港經濟及樓市帶來提振作用。近期市場對於減息為樓市帶來的正面效應抱有疑問，適逢筆者日前召開記者會公佈有關內容，不妨“借花敬佛”於本欄分享一下。　　首先，若對比2月底“全面撤辣”與現時減息的效力，據美聯物業研究中心綜合《一手住宅物業銷售資訊網》及市場消息，全撤辣後一周內，新盤成交量較消息公佈前一周大增近8.2倍

大灣區 2024年09月28日 0 點讚 0 評論 12 浏览

政經才情/股市現生機 消費自然旺\容 道

過去一周行情，已經徹底驗證瞭股票市場常說的“三根大陽線，信仰都改變”的說法。本周內地及本港股市的升勢都是風馳電掣，升幅都遠超絕大部分人的想像！大傢現在都不談論是升瞭多少天，隻知道是升多升少而已。　　上一期本欄說到A股應該要見3000點，現時目標已迅速地達到，但也反映瞭筆者還是太保守瞭，周五A股上證指數收市是3087點，成交超萬億，大市超過5000隻股票上漲，而且大部分都是升超過5%以上，漲停股基本

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金日點評/金價節節攀升 上望2700美元\彭 博

圖：金價走勢　　本周黃金延續升幅，連漲6日屢創歷史新高，現時歷史高位於2685美元水平。料極有機會沖擊歷史高甚至是2700美元大關。　　基本面上，雖然美國的勞動力市場似乎有所緩和，但通脹回落的穩定性已經比較樂觀，所以有利於美聯儲逐步采取降息的行動，當然要註意的是，就業數據如果可以持續好轉的話，那麼降息的力度未必會過大。另外本周地緣政治越趨緊張，中東地區沖突越演越烈亦令黃金受益。　　本月來到尾聲市場

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毛語倫比/博通AI業務有保證 169.5美元吸納\毛君豪

美國芯片制造商博通（AVGO.US）是一傢總部位於加州的跨國半導體公司，集團負責設計、開發和提供廣泛的半導體和基礎設施軟體產品。博通的主要業務分為兩部分：半導體解決方案和基礎設施軟體。集團有約六成的收入來自半導體解決方案，而且在AI和半導體交叉領域擁有強大的地位。博通近日推出瞭一款新芯片Sian2，采用五納米制造工藝制造，用於為AI集群所依賴的高速光纖網絡提供動力及為數據中心收發器供電，以應對下一

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按證下調定息按揭息率0.25厘

圖：今年上半年，本港傢庭負債比率跌至約九成。　　【大公報訊】香港按證公司最新公佈，於9月26日或以後的定息按揭申請，10年期年利率由4.99厘調整至4.74厘、15年期年利率由5.14厘調整至4.89厘、20年期年利率由5.29厘調整至5.04厘，即較之前下調0.25厘。業界表示，對樓市正面，惟按息仍高於市場其他按揭計劃，吸引力仍不大。　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，現時市面普遍新造浮息按揭

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交銀推銀債認購優惠 免7項收費

【大公報訊】為配合特區政府發行銀色債券，交銀香港推出7項銀色債券認購豁免收費優惠。在9月30日上午9時至10月14日下午2時認購期間，客戶經交銀香港成功認購銀色債券，認購費、買入交易費、賣出交易費、到期贖回費、存倉費、代收利息費及存入債券費用均可獲豁免。　　同時，交銀香港亦提供多個認購渠道予客戶選擇。客戶除可透過網上銀行、流動電話銀行或電話銀行進行認購外，亦可親臨全線網點辦理認購手續。　　特區政府

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天璽4房1.37億沽 呎價8萬元

圖：楊政龍表示，ONE JARDINE'S LOOKOUT成功標售10夥特色戶。　　【大公報訊】股市暢旺及減息效應，刺激新盤及豪宅交投轉活。新地（00016）旗下元朗The YOHO Hub II今日進行全新一輪銷售之際，系內豪宅九龍站天璽以逾1.37億售出一夥4房，售出單位為日鉆璽89樓A單位，實用面積1717方呎，成交金額1.37億元，呎價8萬元創今年九龍豪宅分層新高。同系北角海璇II-3期開

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專才2.9萬租THE PARKSIDE三房

圖：THE PARKSIDE3房單位，由內地專才以月租2.9萬元承租，呎租約42元。　　【大公報訊】今年本港住宅租金大升，主要受來港工作及讀書的租務需求所帶動。日前將軍澳THE PARKSIDE一個3房單位，便由內地專才以月租2.9萬元承租，呎租約42元。　　利嘉閣高級經理黃冠華表示，該屋苑第2A座中層A室3房單位，實用面積約694方呎，業主以月租3萬元放租，日內獲內地專才洽租，最後以月租2.9萬

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19屋苑供平過租 金獅差價逾20%最高

上圖：堅尼地城嘉輝花園“供平過租”17.4%，為港島屋苑中最高。下圖：金獅花園“供平過租”差價逾20%，居各屋苑首位。　　綜合代理數據，上周本港銀行跟隨美國減息後，中原城市租金指數138個屋苑之中，多達19個屋苑晉身“供平過租屋苑”名單，較去年同期增加近4倍，“供平過租”的放盤共174個，較去年同期增5倍，多個上車屋苑“供平過租”幅度由5.1%至逾20%，當中金獅花園相差20.5%為各屋苑最高。隨

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人行萬億降準落地14天逆回購利率再降20點 專傢：人行加大逆周期調節力度護航經濟

中國正加大貨幣政策逆周期調節力度。人行宣佈，今日(9月27日)起降準0.5個百分點，釋放約萬億元(人民幣，下同)長期流動性，降準後金融機構加權平均存款準備金率約6.6%。同日，公開市場7天期逆回購利率從1.7%調降至1.5%。人行還開展瞭總額2780億元的14天期逆回購操作，利率下調20基點至1.65%，該逆回購利率本周已兩次調降。人行介紹，將堅持“支持性”政策立場，加大貨幣政策調控強度，提高政策

大灣區 2024年09月27日 0 點讚 0 評論 14 浏览