按證下調定息按揭息率0.25厘

　　圖：今年上半年，本港傢庭負債比率跌至約九成。

　　【大公報訊】香港按證公司最新公佈，於9月26日或以後的定息按揭申請，10年期年利率由4.99厘調整至4.74厘、15年期年利率由5.14厘調整至4.89厘、20年期年利率由5.29厘調整至5.04厘，即較之前下調0.25厘。業界表示，對樓市正面，惟按息仍高於市場其他按揭計劃，吸引力仍不大。

　　經絡按揭轉介首席副總裁曹德明表示，現時市面普遍新造浮息按揭計劃的息率為3.875厘，匯豐銀行早前推出的3年及5年定息計劃，息率分別為3.25厘及3.15厘，息口上為現時市面最低息率的按揭計劃。如息口向下情況持續，按證公司定按計劃的吸引力就不大，料息口仍有機會反復向下行，入市客戶因應自身需求，仍會傾向選擇息率較低及優惠較多的銀行承造按揭。

　　另一方面，金管局發佈《貨幣與金融穩定情況半年度報告》指出，今年上半年傢庭負債占本地生產總值的比率由去年下半年的93%下跌至今年上半年的90%。

　　本港傢庭負債比率跌至90%

　　金管局表示，大部分傢庭負債為受宏觀審慎政策框架規管的住宅按揭貸款，以及有金融資產作抵押，為財富管理客戶提供的貸款。考慮到以上因素，以及傢庭資產淨值維持在較高水平，認為傢庭資產負債情況仍然健康，相關信貸風險在控制范圍內。