天璽4房1.37億沽 呎價8萬元

　　圖：楊政龍表示，ONE JARDINE'S LOOKOUT成功標售10夥特色戶。

　　【大公報訊】股市暢旺及減息效應，刺激新盤及豪宅交投轉活。新地（00016）旗下元朗The YOHO Hub II今日進行全新一輪銷售之際，系內豪宅九龍站天璽以逾1.37億售出一夥4房，售出單位為日鉆璽89樓A單位，實用面積1717方呎，成交金額1.37億元，呎價8萬元創今年九龍豪宅分層新高。同系北角海璇II-3期開齋。項目昨日連沽2夥，分別為2座15樓A室及2座11樓B室，實用面積1483及1153方呎，各連1個車位賣逾5450萬及4118.8萬元，呎價36750及35722元。帶挈新地單日套現逾2.3億元。此外，系內啟德天璽．天昨日正式收票，據悉反應踴躍，首日即收逾3000票，相對首批182夥超額15倍。

　　另英皇國際（00163）跑馬地 ONE JARDINE'S LOOKOUT今日公開發售前夕，昨日透過標售售出10夥特色戶，呎價高見3.5萬元，創區內一手新高。英皇副主席楊政龍表示，該10個特色單位套現近1.14億元；其中，28樓B室頂層連天臺3房特色戶，實用面積1211方呎，成交價4275.95萬元，呎價達35309元創區內一手新高。另該盤昨日截止登記認購，市傳累收近2000票，超額22倍。

　　跑馬地新盤沽10夥特色戶

　　此外，入夥新盤陸續減價重推。恒隆地產（00101）旗下已屆現樓的牛頭角皓日，剛修訂價單，將價單最高折扣率提高至13.5%，同時將15個單位直接劈價，及新增最多6%的提前成交回贈。部分單位經調整後，實際較兩年前減價逾兩成。該批單位最新折實價597.4萬至1077.7萬元，折實呎價16481至1.86萬元。5樓K室的減幅最勁，實用面積441方呎，折實726.8萬元，較2022年9月減約22%，若計及約43.6萬元回贈及約21.8萬元印花稅後，售價降至約661.38萬元。