貿發焦點/香港發展綠色建築的七大優勢

　　香港貿易發展局及領展資產管理最近聯合發表《香港房地產發展及物業管理領域綠色實力：RCEP機遇》研究報告，揭示香港綠色建築七大優勢，並針對《區域全面經濟夥伴關系協定》（RCEP）成員國發展綠色建築時面對不同挑戰。

　　報告采用三種研究方式進行，包括通過桌面研究，搜集內地、香港及RCEP成員國的綠色建築趨勢。此外，研究團隊於2022年7月至11月，透過與超過70名RCEP市場及香港房地產及物管業界持份者進行深度訪談，評估本港房地產和物管業的綠色實力；並以電話及網上問卷方式，成功訪問300位來自5個指定RCEP市場（澳洲、日本、中國、新加坡及韓國）已參與綠色建築、房地產開發或設施管理超過4年的經理級或以上人士，從而瞭解區內綠色建築發展狀況，並從中探索香港的機遇。

　　綠色金融領先亞洲

　　報告指出香港發展綠色建築有七大優勢，包括（1）綠色金融：作為亞洲領先的綠色金融樞紐，擁有龐大資金池，能滿足房地產業不同的融資需要；（2）綠色建材減隱含碳排放：建材生產商透過善用廢棄物料在生產過程中減少隱含碳排放；（3）業界標準一致：檢測及認證業發展成熟，在綠色建材和項目認證方面能發揮重要角色；（4）創新建築方法：發展商已廣泛采用數碼化和預制組件等高效建築方法；（5）設施管理：高樓層建築的可持續發展和物管享譽全球；（6）綠色能源和可持續生活模式：電力供應商通過發展可再生能源、能源管理、數碼化和改裝設施等方式，推廣可持續生活模式及促進能源效益；（7）可持續社區發展：將共用社區設施及共享抗氣候變化基建等建築元素融入房地產項目設計。

　　根據調查結果顯示，受訪者認為實踐綠色建築的首三個原因，分別是減少能源消耗（43%）、鼓勵實踐可持續的商業活動（41%）及降低溫室氣體排放（35%）。而最多受訪者采取的綠色建築舉措，依次為建築規劃及建築管理（85%）、與可持續發展相關的建築設計及建築技術（83%），以及能源管理和廢物處理（81%）。至於最具挑戰性的綠色建築措施，受訪者認為是有效利用及減少建築材料（18%）、空氣品質監測及淨化（18%）、監測及減少能源消耗（17%）及使用回收或環保建築材料（17%）；較少人認為采用被動式設計（2%）、建築信息模型（4%）及采光設計（6%）具挑戰性，相信與亞洲擁有豐富的建築設計知識有關。

　　（香港貿易發展局）