業主懶理/租金雜費照收 拒負維修責任

　　圖：社區組織協會公佈調查結果，顯示不足兩成地產代理在簽約時有提及打厘印、優先續租及水電費等安排。\大公報記者易曉彤攝

　　現時在㓥房租務管制下，仍有業主或地產代理存在違法行為，濫收租戶水電費的情況依然十分常見。條例也有強制性條款，指明業主有義務維修單位的排水渠、喉管、電線、窗戶等，惟當㓥房出現相關問題時，大部分仍未獲任何出租人處理。

　　Idy通過地產代理租住深水埗一間㓥房，對方無主動解釋租務管制條例及調整安排，“我都唔知業主是誰，從未見過。”她的租金與水電費都是交給地產代理，水電費由地產代理計算，每度電收費1.8元，租金則包含水費。“我見其他人都係每度電1.2元左右，地產卻說‘商業用電就係咁收費’。她早前被加租400元，月租增至5500元。“我是單親媽媽，要照顧小朋友，擔心惹麻煩，所以唔敢投訴，唯有等找到地方再搬。”

　　Judy亦是透過地產代理租住㓥房，面積約180平方呎，月租6000元。地產代理無提過租務管制條例，電費是每度電1.5元，水費是每立方13元，早前被加租500元，“出租人話加就加”。她說，居住環境差，廁所漏水，通知出租者但未獲處理，“傢中其他地方出現問題，都是自己出錢維修。” 大公報記者易曉彤