突破思維/專傢倡改劃村屋建高樓增房屋供應

　　“九七（回歸祖國）前後，（本港）對土地發展停滯不前，造成現時的困境。”公屋聯會會長王坤直指歷屆特首都把房屋政策視為重中之重，惟多年來未見起色。特區政府現積極發展北部都會區，交椅洲又填海造地，王坤形容均屬“遠水救不瞭近火”，相關房屋策略都在及後五年或更長時間顯現，即未來的十年內，本港房屋供應未能看到顯著提升。王坤又指現雖有過渡性房屋及簡約公屋供應，暫時紓緩房屋問題，但並非能確實解決根本問題。

　　參考內地　加倍單位賠償

　　除瞭填海造地，王坤認為政府可考慮規劃新界土地，可以原居民的低密度村屋作試點，把村屋改劃成較高樓層的房屋。他指現時村屋為三層設計，每層面積不超過700平方呎，“若以新界土地的應用，如此規劃的村屋是嚴重浪費土地資源。”他指特區政府可以吸收內地城中村的概念，如收回一幢村屋可賠償原居民一倍的單位，“例如他有三個單位，就賠償六個。”他指政府可提供誘因而加快重建，政府得到較多土地的重整，房屋便可增加，原居民亦可從中得益。

　　“香港房屋最大的問題，歸根究底均是土地供應不足造成今日的困局。”立法會工務小組委員會主席盧偉國指出，現屆政府對於房屋供應上的動作較快又大，現時北部都會區的發展及在交椅洲填海1000公頃，都是為香港的長遠發展提供土地，借此提升香港市民居住的環境，為香港將來的經濟發展及創科提供更多的土地。然而，現時公屋居民排隊上樓仍要五、六年，輪候的隊伍不斷加長，他希望能加快發展步伐，“對於一些居於不適切及惡劣地方的居民，如何令他們能早日入住永久房屋，是現屆政府需籌謀。”