深中通道/跨江大動脈 加速灣區同城生活

　　圖：隨著深中通道建設，吸引越來越多港人來內地置業定居。圖為中山一樓盤港客組團看房情況火熱。

　　近段時間，每逢周末，廣東中山、江門各大樓盤，經常擠滿瞭來自香港的看房客。“低窪”的房價、完善的生活配套、優美的人居環境，都成瞭吸引港人前來灣區內地城市置業的重要因素。業界人士分析，隨著深中通道主線貫通，並將於明年正式通車，珠江西岸城市可與港澳更快速接軌，往來交通更加便捷。屆時中山到深圳的車程將縮短至約20分鐘，形成灣區“一小時生活圈”，“灣區同城生活”願景也將加快變成現實。/大公報記者 黃寶儀、帥誠

　　“周末的傍晚，酒店樓頂平臺幾乎站滿瞭來自香港的看房客。原生態的環境很符合港人審美，加上溫泉水入戶的吸引，不少客人都直接當場下訂。”江門市新會區百盈禦泉灣銷售總監唐曉龍向記者介紹瞭近段時間港客北上看房的盛況。

　　北上養老趨熱 往返日漸便捷

　　唐曉龍說，目前成交的香港客戶年齡主要在50歲左右，他們大多喜歡香港加灣區內地城市“5+2”的生活方式，並開始為養老做規劃。“我們樓盤的香港客戶占比高達98%，目標是要建成一個面向香港客戶的小型度假村。”在他看來，江門作為粵港澳大灣區的城市之一，交通路網日漸完善，深中通道、深茂高鐵、黃茅海跨海通道等交通大項目正在提速建設，未來江門可與港澳更快速接軌。

　　此外，樓市價格上的實惠，也是港澳客戶回流置業的重要考量因素。據江門住建局提供的數據顯示，2023年10月一手房均價8292元／平米，相較於粵港澳大灣區其他城市，在江門購房的經濟壓力相對較小，生活成本較低，幸福指數則明顯上升。此外，近年江門城市建設發展迅速，公共配套日漸完善，全市基本實現“抬眼望綠，出門可遊”，“這種原生態的環境恰好是香港客戶最喜歡的。”

　　今年7月，港人李先生決定在江門新會安傢，“整個小區從管理、設計到綠化、生活配套都非常完善，跟香港比也毫不遜色。”如今，李先生每到周末就來到江門休息，周一再坐高鐵回香港上班，“交通非常方便，以後深中通道通車瞭，往返選擇就更多瞭。”李先生告訴記者，一些親戚過來看瞭他的新傢後也“心鬱鬱”，想搬過來跟他做鄰居。

　　灣區大傢庭 悠享宜居生活

　　和新落戶的李先生相比，已經在廣東中山住瞭八年的香港居民Lance幾乎成瞭“灣區通”。2015年，Lance在朋友介紹下到中山置辦房產並定居。住下來後，Lance發現這裡的人很友善，社區工作人員也很熱情，經常主動邀請她參與社區舉辦的聚會，一來二往，她在中山的朋友圈也逐漸擴大。“在附近居住的港澳居民一周起碼有4天都會聚在博凱社區港澳人士服務中心，或唱歌跳舞，或安靜閱讀……在這裡居住遇到居住證、醫保卡等問題，也都可以到服務中心求助，就像是一個大傢庭。”

　　“居住環境更加好，活動空間足夠大，甚至北美、加拿大的朋友都認為在中山置業是明智之選。”Lance表示，隨著深中通道的建設順利推進，身邊越來越多的朋友在考慮定居中山，尤其是到中山養老。在中山工作生活超10年的香港工會聯合會中山工聯咨詢服務中心主任潘志輝也認為，預計明年深中通道通車後，中山往返香港的車程縮短到一小時左右，將會大大方便居住在中山的港人。

　　深中通道迎來主線貫通之後，業界更加看好珠江西岸城市的樓市前景。他們指出，此前由於疫情影響，不少港澳同胞和華人華僑暫時無法回鄉，這部分置業的需求有望進一步釋放。另一方面，預計明年深中通道通車後，香港與珠江西岸城市的往返更加便捷，時間成本及經濟成本的降低，都將進一步吸引港人到中山、江門等地投資置業。