港人北上置業註意事項

　　交通配套

　　•準買傢宜實地參觀樓盤

　　註意：樓盤交通及配套，直接影響升值潛力，及租賃／買賣承接力

　　發展商

　　•瞭解發展商狀況，選擇有信譽的發展商

　　註意：降低爛尾風險

　　現樓優先

　　•優先選購現樓方式發售的新盤

　　註意：降低爛尾風險

　　物業用途

　　•自住港人建議購買住宅（商品房）

　　註意：商品房與香港住宅相似，業主可享長達70年產權外，更可將戶籍遷入物業所處地區，讓傢人可享在地的公民權益和保障。內地的所謂公寓和SOHO，屬於商業樓宇，限制較多，不能遷入戶籍，並不適合一般傢庭居住。

　　按 揭

　　•宜向銀行咨詢，能否就心水物業買賣提供按揭

　　註意：內地按揭成數、利率、資金調度等方面與香港不同

　　人民幣匯價

　　•如果是買樓放租，初期租金回報有機會因匯價波動而抵銷

　　註意：大灣區物業租金回報率一般約1厘左右

　　代理公司

　　•宜找專業持牌代理協助置業

　　註意：部分代理甚至提供跟進協助收樓、申請水電燃氣等一條龍服務

　　房住不炒

　　•勿以“短炒”心態置業

　　註意：“房住不炒”是國傢長期堅持的政策定位

　　資料來源：點新聞