“走進橫琴‘澳門新街坊’，才真正感受到房間內部空間開闊、建築用料優質。”澳門居民馮先生興奮地和南方+記者分享道，這裡未來的居民都是澳門同胞，配套的學校、衛生站運作模式和整體保障體系也都采用澳門標準，整體生活環境都和澳門趨同，會優先考慮到這裡置業生活。
11月1日，橫琴粵澳深度合作區（下稱“合作區”）天羽道旁，不少澳門單牌車沿途停放，穿梭巴士密集往來。人們攜親帶友，走進橫琴“澳門新街坊”參觀示范單位及樣板房（交付標準單位），親身體驗建築用料和房屋佈局。據建設方澳門都市更新股份有限公司（下稱“都更公司”）介紹，截至當日17時30分，約600人到場參觀，開放首日反應相當熱烈。
俯瞰橫琴“澳門新街坊”。
4000套住房、超過200套人才房、約60個商業鋪位、4000多個汽車車位，配套學校、衛生站、長者服務中心及傢庭綜合服務中心，一座量身定制的“新傢園”正期待更多澳門居民來此安傢。都更公司董事會主席林金城透露，“澳門新街坊”項目將爭取在月內啟動售樓程序。
“整體觀感與澳門私樓相似”
售樓中心內，沙盤前圍站著十餘名澳門居民，仔細地打量著項目的整體佈局和房屋朝向。一旁，工作人員熱情地為其介紹項目詳情，“這裡擁有超過2500平方米會所面積，還有兒童玩樂設施、網球場、遊泳池等體育活動場地，適合不同類型傢庭的需要。同時，臨近合作區政務服務中心，辦理涉澳業務便捷快速……”
作為粵澳兩地攜手合作的首個綜合民生項目，“澳門新街坊”正為澳門居民打造優質居住生活空間。為適應居民“剛需”，項目以兩房和三房戶型為主，可提供約4000套住房以及超過200套人才房，將形成一個1.2萬至1.5萬人的宜居生活圈。
不少澳門居民走進橫琴“澳門新街坊”參觀示范單位及樣板房，實地參觀。
“看過幾套樣板房後，我比較滿意這裡的戶型設計。”趁著休假，黃女士與傢人特意從澳門來到新街坊參觀。“之前都是看新聞資訊瞭解新街坊項目。第一次近距離‘睇樓’，感覺房屋格局較好、采光充分，整體觀感與澳門私樓相似。”
黃女士正與傢人對比著不同裝修風格的房屋效果。據瞭解，考慮到澳門買傢在內地找裝修公司、監督裝修進度存在困難，“澳門新街坊”將安排裝修公司對部分單位整體裝修，最快兩個月完成，並提供多種裝修風格選購，方便居民購買單位後可以盡早入住。
同一時間，馮先生與傢人已經參觀瞭多套樣板房，對“澳門新街坊”有瞭大致瞭解。他目前在澳門工作，平時經常開車來橫琴休閑遊玩，對橫琴並不陌生。
他表示，自己有計劃購入一套三房戶型，與父母、孩子一同居住。此前也曾到珠海市內不少樓盤瞭解情況，在參觀“澳門新街坊”後，會優先考慮到這裡置業生活。“如果在橫琴居住，通勤時間僅需增加半小時，比較方便快捷，可以實現兩地生活的無感切換。”
將形成一個1.2萬至1.5萬人的宜居生活圈。
馮先生補充，選購房子還需要兼顧老人、孩子的需求。他在參觀過程瞭解到，項目配套的學校、衛生站、長者服務中心及傢庭綜合服務中心，將由澳門濠江中學、澳門工會聯合總會等進行運營，深度對接澳門民生公共服務體系，“進一步提升瞭項目的吸引力”。
“期待配套服務更加完善”
“澳門新街坊”內，沿途綠植已經栽種，工人們正忙碌鋪設內部道路，加快完善景觀綠化。目前，“澳門新街坊”已進入驗收階段，都更公司正有序按合作區、珠海法律，辦理樓宇入夥手續，同時持續優化開售流程，更好便利澳門居民選購。
“首付會極大影響購買意願。”馮先生坦言，如果首付需要三成，澳門居民需要一次性拿出近100萬元，這對許多傢庭來說是一個不小的數目。如果按揭比例可以上調，一定程度上會吸引更多人來合作區居住。
項目以兩房和三房戶型為主，滿足澳門居民“剛需”。
針對澳門居民的實際需要，都更公司正積極向相關金融機構爭取更高按揭比例。目前，部分澳門銀行承諾提供九成按揭，部分橫琴銀行承諾提供上限八成按揭。林金城認為，按揭比率調高是利好信號，意味著人們需要準備的首付更少瞭，同時預估貸款利息有機會實現四厘或以下，減輕房貸壓力。
交通出行、出入境也是澳門居民關切的問題。“我認為日常用品的出入境還存在很多堵點，現時一個水果都不允許攜帶過關。如果僅供傢庭食用，不是批量攜帶，應該適當予以放寬，才能便利居民的‘雙城生活’。”黃女士告訴南方+記者，期待‘一線放開、二線管住’落地後可以實現突破。
一座舒適宜居、配套齊全的澳門新傢園將映入現實。
值得關註的是，項目正在加快完善商業配套。銀行、酒樓、冰室、超市、快遞、五金、剪發店……“澳門新街坊”40多個商鋪空間已經收到700份申請，並優先考慮澳門中小企業、特色餐廳和青年創業，進一步便利住戶日常所需。
接下來，合作區將建成“澳門新街坊”試點示范，落實允許衛生站內澳門醫護人員執業及使用在澳門已上市的部分藥品政策，實現在項目范圍內通過有線電視網絡加密定向傳送境外電視頻道。同時，織密“澳門新街坊”對外聯通公共交通網絡，研究開通覆蓋“澳門新街坊”的無人駕駛試乘線路，為項目內居民提供多樣化、便利化出行服務。
背靠小橫琴山、面朝天沐河。不久後，一座舒適宜居、配套齊全的澳門新傢園將映入現實。
【采寫】南方+記者 黃天儒 梁涵
【攝影/攝像】南方+記者 關銘榮
【策劃】梁涵
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