又上熱搜！上海某老小區加裝電梯，一樓住戶阻擾被居民拖走……
老房加裝電梯，本是一件利民好事，大部分居民舉雙手贊成。可是具體操作中，許多業主有不同的看法和感受，甚至在電梯安裝後，不少高層住戶也直呼後悔，坦言花錢帶來瞭新麻煩，這究竟怎麼回事呢？
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加裝電梯對高層的好處
隨著人口老齡化的加劇，越來越多住老房的老人，上下爬樓十分吃力。老舊小區加裝電梯，不僅能解決這個問題，還可以帶來更多的便利和收益。
首先，加裝電梯方便居民的出行。
這位北京的張大爺今年70多歲，一傢5口人住在一單元6樓。沒裝電梯前，老兩口平時買菜或者拿瞭重物，搬上樓都費勁；孫子和小夥伴玩，爬樓梯又累又浪費時間。加裝電梯後，輕松上下樓，購物、上班、上學都便捷。
北京朝陽區團結湖街道一二條社區
其次，電梯提高老房的出租和售價。
網友@光頭奶爸：自從裝瞭電梯，老小區開始香瞭。這裡物業便宜，停車費便宜，地理位置好對年輕人也有吸引力。尤其頂樓變得好出租，二手房市場掛牌更能暴漲幾十萬。
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加裝電梯的分歧和解決方案
相關數據顯示，電梯安裝費約為40-45萬左右，地方補貼15萬，而樓內居民需要分攤25-30萬。針對電梯的安裝及費用的分攤引發瞭廣泛的爭議。
高層和底層很難在這方面取得一致，因為彼此的利益點完全不同：
①采光。即使完全采用玻璃，也很難不影響1樓的采光。
②噪音。根據目前的情況，特別是1樓，可能受到前所未有的噪音影響，畢竟進出都會經過。
③更嚴重的，就是底層房價的貶值。加裝電梯後，房價天地倒轉。高層身價升高，底層非但沒有優勢，還要加上采光、噪音等劣勢，因此貶值非常狠。
因此公平、合理的解決方案，要巧妙地平衡瞭各方的利益。
1-2樓住戶不需要承擔電梯安裝費用，反而能獲得一筆補償費。而高層住戶，按照樓層的高低分攤電梯安裝費，且樓層越高，分攤越多。
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有些高層住戶遇到的麻煩
萬萬沒想到，明明受益最多的高層住戶，有瞭電梯之後，卻又開始後悔瞭。因為隨著時間的推移，他們發現加裝電梯後，有4個新問題需要面對。
①生活成本上漲
裝電梯不是一錘子買賣，需要和高層住宅一樣，每年支付電梯運行的一些電費和日常養護的費用。
同時，電梯所有權不在物業，隻在本棟樓的所有居民。和平時水電氣費都可能不按時交的鄰居分攤電費、維護保養費、維修費，確定不心累嗎？
萬一遇到高樓層住戶協議一簽立刻賣房，所謂“準電梯房”升值走人，後續與他無關。新住戶說我不用，更是麻煩多多。
有的地方提出瞭“共享電梯”的方案，按次付費。那麼尤其老人，每次上下樓先考慮值不值得乘坐電梯，會非常糾結和不舍花錢。
②噪音幹擾、隱私問題
加裝電梯之前，以為1樓受噪音影響最大。但實際使用後才發現，頂樓才是最不堪其擾的。
有失眠癥的@努力生活的小白楊表示：我傢6樓，電梯的卷揚機就在樓頂這一層，加上老房隔音效果不太好，每天晚上運行時發出的“噔噔”響聲，能清楚地傳到臥室，讓我非常苦惱。
還有外裝電梯，室內的隱私不到保障，居住體驗感會變差。
③影響房屋結構和壽命
很多老舊小區初始設計的時候，壓根沒規劃裝電梯，所以使用的建築材料以及工藝，都很難達到加裝電梯的標準。
而且加裝電梯，或多或少影響到房子的主體結構，破壞樓體的承重力，可能導致老房使用壽命縮短。因此在安裝之前，必須進行專業審批。
④不能直接到達傢門口
值得一提的是，很多老舊小區的電梯，隻能停在步梯的轉彎平臺上。人出瞭電梯口，還要爬半層的步梯，老人坐的輪椅仍然不能直接進出電梯。
這種加裝電梯的入戶方式，對老人的作用沒有徹底體現，也讓很多高樓層的住戶感覺雞肋。
大傢認為老舊小區應該加裝電梯嗎？你們加裝過電梯的小區會出現這些問題嗎？
*部分圖片來源於網絡
（文章來源：築客HOME，如有問題請立即聯系）
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