中交地產擬開展不超24億信托融資 年化利率最高5.2%

大公房產訊  4月18日，中交地產(000736.SZ)發佈關於開展信托融資業務的公告。

　　公告顯示，為拓寬融資渠道，優化資產結構，中交地產擬開展信托融資業務。


  　　據中交地產介紹，其信托融資業務的合作機構為渤海國際信托股份有限公司，本期業務規模不超24億元，累計額度不超過40億元人民幣，業務期限不超過18個月（額度期限不超過1年，單筆期限不超過6個月），融資成本為年化利率不超過5.2%。資金將用於符合國傢法律法規及政策要求的企業經營活動。

　　具體交易結構為，中交地產下屬項目公司將應收賬款債權轉讓給中交地產，並簽署相關協議；中交地產將享有的應收賬款債權委托渤海國際信托股份有限公司設立財產權信托，投資者認購財產權信托受益權，經信托公司審核通過後，向中交地產支付相應款項。財產權信托委托中交地產對應收賬款債權進行管理，按期歸集資金向信托支付，同時在資金歸集不足時，中交地產對財產權信托承擔差額支付義務。

　　中交地產認為，通過開展信托融資業務，公司可提前變現應收賬款，加快回款速度。

　　此外，3月17日，中交地產發佈公告稱，擬開展規模不超過16億元的信托融資業務，合作機構也是渤海國際信托股份有限公司，期限不超過18個月(額度期限不超過1年，單筆期限不超過6個月)，融資成本為年化利率同樣不超過5.2%。

　　年報顯示，2021年中交地產銀行貸款平均融資成本在3.80%-6.50%，債券平均融資成本3.52%-4.99%，信托融資平均成本6.00%-8.50%。