陳茂波：香港過半物業無按揭 樓市平穩

【大公報訊】美國聯邦儲備局宣佈加息0.75厘。財政司司長陳茂波表示，美國加息屬預期之內，且香港銀行體系結餘充裕，緩沖強勁，目前本港通脹也較為溫和，惟資產價格可能受加息影響，金融市場波動會較大，呼籲市民大眾應小心管理風險，但相信未必需要即時上調最優惠利率（P）。   　　陳茂波昨日會見傳媒時表示，美國此次加息幅度為1994年以來最大，但與近日市場預期接近。他觀察到美國通脹率達8.6%，預期未來會持續高企，所以當地加息和縮表仍會持續，令美國以至環球經濟受壓，香港面對外圍市場的風險因素也隨之增加。此外，美國加息會改變國際資金流，一些基本面較弱的經濟體或面臨較大風險，而金融市場波動的風險也會上升。   　　香港方面，因應美國調高聯邦基金利率的目標區間75基點，香港金融管理局宣佈根據預設公式即時上調基本利率至2厘。陳茂波指出，在聯系匯率制度下，雖然香港的加息幅度與速度不至於亦步亦趨緊貼美國，未必需要即時上調最優惠利率。但他亦指出，由於港美有息差，本港或會出現套息交易，導致資金流出。然而，他認為本港銀行體系結餘逾2800億元，緩沖仍然強勁。   　　股市波幅增小心管理風險   　　由於資金仍充裕，陳茂波相信本港銀行未必有即時上調最優惠利率的需要，要視乎套息活動、資金狀況，銀行亦要考慮資金成本來厘定是否調整最優惠利率，強調政府正動態評估。他相信，香港通脹仍然溫和，全年升幅約2%，但由於加息環境下股市波幅會較大，呼籲市民要小心管理風險。   　　至於加息對樓市的影響，陳茂波稱政府正密切留意物業市場，認為目前樓市仍屬平穩，且本港有超過一半物業並無按揭，新造樓宇按揭成數約占物業估值55%左右，借款人還款金額占收入比例約36%至37%，加上銀行已進行壓力測試，因此不需要過分擔心樓市。