瑞安房地產：2023年錄得收入97.52億元，同比下降37%

大公房產訊  3月21日，瑞安房地產有限公司（股份代號：272）發佈2023年全年業績。 　　報告期內，瑞安房地產錄得收入97.52億元，同比下降37%；凈利潤13.97億元，同比下降5%；股東應占溢利為8.1億元，同比下降11%。董事會已建議派付年度末期股息每股5.8港仙（2022年：6.4港仙）。連同中期股息每股3.2港仙，2023年全年股息為每股9港仙（2022年：10港仙）。

　　2023年，瑞安房地產錄得物業銷售額58.98億元，主要來自於上海蟠龍天地。集團（包括合營公司及聯營公司）物業銷售總額為385.65億元。截至2023年12月31日，合約銷售額為113.96億元，同比下降58%，其中包括住宅物業銷售額72.08億元，商業物業銷售額29.82億元及其他資產處置12.06億元。期內集團租金及相關收入總額（包括合營公司及聯營公司）增至32.43億元，同比增長16%。

　　於2023年，瑞安房地產已確認物業銷售總額為385.65億元（經扣除適用稅項）。增幅主要來自交付中糧瑞虹·海景壹號（第7號地塊）、上海瑞虹新城·瑧庭（第167A號地塊）及上海蟠龍天地。平均售價（不包括停車場）較2022年下降4%至每平方米6.32萬元。

　　截至2023年12月31日，瑞安房地產土地儲備的總建築面積為850萬平方米，包括620萬平方米的可供出租及可供銷售面積，及230萬平方米的會所、停車場和其他設施，合共14個發展項目，分佈於上海、南京、武漢、佛山及重慶。集團應占可供出租及可供銷售的建築面積為390萬平方米。在620萬平方米的可供出租及可供銷售的總建築面積中，約250萬平方米的建築面積已經落成並持有作銷售及/或投資用途，約140萬平方米的建築面積正處於發展階段，餘下的230萬平方米則持有作日後發展用途。

　　目前，瑞安房地產持有及管理作零售及辦公樓用途的總建築面積達286.3萬平方米，當中78%的總建築面積已經竣工並作收租之用，而餘下建築面積則處於發展階段。截至2023年12月31日，商業物業組合的資產價值總額約為1056.5億元。

　　截至2023年12月31日，瑞安房地產總資產1009.98億元，同比下降4%；現金及銀行存款總額達89.17億元，同比下降33%；總債務319.33億元，負債凈額441.49億元，年末凈資產負債率為52%。