五礦地產2023年凈虧損5.26億港元

　　大公房產訊  3月21日，五礦地產發佈截至2023年12月31日止年度業績公告。

　　於2023年，五礦地產收入實現綜合收入126.31億港元，按年上升25.5%。其中，房地產發展業務收入按年上升24.6%至123.08億港元，占集團綜合收入的97.4%；專業建築業務收入按年上升83.8%至2.72億港元，占集團綜合收入的2.2%；物業投資業務收入按年上升21.4%至0.51億港元，占集團綜合收入的0.4%。

　　報告期內，五礦地產毛利率17.2%，按年上升6.7個百分點；凈虧損5.26億港元；歸屬於本公司股權持有人之應占虧損10.16億港元。

　　對於年內虧損，五礦地產方面解釋稱，主要歸因於房地產市場疲弱，集團為房地產發展項目作出存貨減值撥備，以及融資成本上升和利息資本化比率下降導致財務成本不斷增加。

　　此外，五礦集團的物業投資業務主要包括位於香港的兩幢商業大廈，即位於尖沙咀的中國五礦大廈及中環的LKF29。於2023年12月31日，LKF29之出租率按年輕微下跌1.4%，出租率為91.8%；而中國五礦大廈出租率按年上升28.7%，出租率達到91.9%

　　於2023年12月31日，五礦地產資產總額下降20.5%至535.75億港元；凈資產下降14.7%至143.48億港元；合約負債下降50.0%至57.07億港元。

　　負債方面，期內五礦地產非流動負債約85.3億港元，流動負債約306.97億港元，資產負債率為73.2%；剔除合約負債及遞延收入的資產負債率為69.9%，凈負債率為138.0%。

　　在五礦地產披露2023年業績後的第一個交易日（2024年3月22日），其股價大跌21.54%，收盤價僅0.225港元/股，總市值降至8.535億元。