58同城、安居客2024春節置業意向報告：近半數購房者對樓市信心增強

隨著龍年春節臨近，全國樓市“春節檔”也即將拉開序幕。2024年購房政策正進一步放寬，為洞察新的市場環境下購房者心態特征，58同城、安居客發佈《2024春節置業意向調查》，基於全國核心城市有購房意向的人群進行瞭調研，從看房計劃、城市選擇、選房偏好等多方面瞭解購房人群在春節期間的置業意向情況。

　　58安居客研究院根據調研數據分析顯示，超七成受訪者希望在2年內買房，超八成選擇在春節期間看房及買房，更傾向線上、實地相結合的方式看房；在利好政策頻出的背景下，近半數意向購房者對樓市信心增強；有46.0%受訪者選擇在工作城市買房，越來越方便的交通以及相對較低的房價也吸引瞭部分人群選擇去工作城市周邊買房；人們的居住訴求從“有得住”向“住得好”升級，物業品質及空間越來越受到重視；在購房成本方面，四成意向購房者更能接受三成首付，月供3001-5000元成為人們最傾向的區間。

　　近四成意向購房者計劃春節買房，近半數意向購房者對樓市信心增強

　　58同城、安居客《2024春節置業意向調查》顯示，調研中有49.0%的人工作地就是傢鄉，而在異地工作的受訪人群中，有82.2%的人選擇春節假期回傢鄉過年，有11.1%的受訪者選擇留在工作城市過年，原因主要是工作需要選擇加班，以及打算出去玩等。 　　在意向購房者中，超過七成人群希望在2年內買房。其中，有36.0%的人計劃在近一年內購房，有34.4%的意向購房者打算在2年內買房，希望在5年內購房的人占到29.6%。 　　近期全國多地推出各類購房活動迎接購房者，根據58同城、安居客調研統計，超八成意向人群選擇在春節期間看房及買房，其中有37.1%的人群在春節期間有明確購房意向，有46.2%的人群更傾向利用春節假期去看房，主要原因是假期將有充分的空閑時間和更多購房優惠。 　　同時，58同城、安居客調研顯示，改善型意向的購房者偏多，有40.1%的意向購房者想要賣掉目前持有的房源再購買，29.7%是想要購買首套剛需房。此外，有22.2%的意向購房者想買第二套房，即持有兩套房源。不同傢庭結構的人群來看，單身獨居、兩人同住購買首套剛需的占比較高，而三口之傢、兩孩傢庭、三代同堂傢庭更多是改善置換類的購房需求。 　　同時，親友意見會影響到受訪者的購買決策。有72.4%的意向購房者表示會參考親友們的意見，但最終決策權還是掌握在自己手中。 　　歲末年初是各開發商、中介機構業績沖刺的關鍵時期，如何最大程度調動客戶購房的熱情，是他們當下最關註的事情。調研數據顯示，絕大多數看房購房的人會關註或參與到春節期間促銷活動，這充分說明，假期大促活動對購房人群有較強的吸引力。 　　另外，意向購房者的市場信心增強。58安居客研究院分析顯示，有48.3%的意向購房者表示近一年來出臺的房地產調控政策對購房信心有積極的影響，受訪者的購房意願明顯增加。另外，有49.6%的意向購房者在等待最佳的入市時機。 　　46.0%人群選擇在工作城市買房，57.3%人群可接受置業城市房價

　　在工作的城市安傢，是很多人奮鬥的目標。58同城、安居客調研分析表明，選擇在工作城市買房的比例達到46.0%，生活環境便利性、教育資源豐富性以及職業發展前景是首要考慮因素；選擇在工作城市周邊置業的比例為23.1%，越來越方便的交通以及相對較低的房價是主要原因。 　　近年來，各地方城市基礎設施建設不斷完善，有16.9%的意向購房者選擇在老傢省會城市或者周邊購房，相對合適的房價和較好的發展前景及醫療資源等因素，吸引瞭部分返鄉置業意向者選擇在老傢的省會或周邊城市買房。 　　在此次調研中，選擇返鄉置業的意向購房者占比為14.0%。在返鄉置業的原因中更多是為瞭方便照顧父母傢人，占比高達68.8%，同時越來越多的人也認可傢鄉的發展前景，有48.6%的人選擇返鄉置業的原因是打算回傢發展。 　　在置業城市房價滿意度方面，多數受訪者認為相對價格比較合適。其中，有57.3%的意向購房者表示房屋價格相對合適，並且可以接受。 　　三居室戶型房源更受歡迎，月供傾向在3001-5000元區間

　　在新房還是二手房的選擇上，意向購房者更傾向於選擇新房，占比達到71.3%，另外有將近兩成購房者對於房源新舊沒有特別的傾向性。 　　關於購買房源的戶型，多數意向購房者傾向選擇大空間和改善現有的居住空間，61.9%的受訪者選擇瞭傾向三居室，選擇兩居室的受訪者占比為20.8%。 　　房源價格方面，44.5%的意向購房者希望買到總價在100-200萬的房源。其中，工作在一線城市的受訪者中，有43.2%傾向選擇200萬至500萬總價區間房源。在二線城市工作的受訪者中，有近半人數理想的房源總價是100萬至200萬。 　　月供方面，有近四成受訪者能夠接受三成首付，所占比例最高；近四成意向購房者希望將月供范圍在3001-5000元之間。 　　在面對房源選擇時，58安居客研究院分析顯示，選擇“物業好的小區”和“年份新的小區”的受訪者分別占到瞭42.3%和30.8%，分列榜單的前兩位。從“有得住”到“住得好”，越來越多的人對安居夢有瞭更高的訴求。 　　在看房方式上，購房者更傾向選擇瞭線上、實地相結合的方式看房。調研數據顯示，有92.4%的意向購房者會選擇實地看房的形式直觀的瞭解房源情況；同時有50.2%意向購房者會事先通過線上房產網站查看房源信息；有19.4%的意向購房者會通過視頻直播實時看房。 　　對於每一位奮鬥者而言，擁有一套房永遠有著不平凡的意義。那裡是每一個人的生活堡壘，過往所有的努力都將熠熠生輝；那裡也是傢，一年四季皆有歡聲笑語，給予每個人慰借心靈的力量。作為國內領先的房產信息和交易服務開放平臺，58同城、安居客已經連續多年深入調研春節期間的置業意向，洞察和關註購房者需求，助力購房者實現理想安居。