藍塘道洋房2.3億沽 創項目新低

　　圖：藍塘道23至39號豪宅項目自2016年開售至今，共售出15座洋房。

　　【大公報訊】樓市持續下滑，不單一手市場中小型單位要減價，連豪宅也要割價求售。其中落成多年的跑馬地藍塘道23至39號豪宅，發展商恒隆地產（00101）昨日以2.3億元售出33號B洋房，呎價略高於5萬元，是該盤自2016年發售以來，最低成交價及呎價的單位。

　　該豪宅屋苑共有18座洋房，實用面積由4571至4605方呎不等，昨日售出的33號B洋房，實用面積4599方呎，連1325方呎平臺、131方呎天臺及393方呎庭院。買傢須於今年3月26日或之前完成交易，成交價雖為2.3億元，呎價約50011元；但交易條款中，還包括發展商送出的印花稅等現金回贈，金額共達3000萬元，若扣去該筆回贈，實際成交價更低至2億元，呎價低至不足4.35萬元。

　　恒隆對藍塘道23至39號豪宅項目一向惜售，由2016開售至今，共售出15座洋房，之前的14座洋房成交價約由2.88億至近3.4億元，呎價由逾6.3萬至近7.4萬元不等，換言之，今次成交單位，呎價已下跌約20%至32%。

　　ONE SOHO連賣4夥 套2600萬

　　另信置（00083）等合作發展的旺角ONE SOHO，昨日售出4個1房貨尾單位，總成交金額逾2600萬元。

　　此外，由五礦地產（00230）發展的油塘蔚藍東岸，在即將入夥前夕，最近連環出現買傢撻訂的情況，昨日便錄5宗撻大訂的個案，當年買樓花時的成交價由約893.67萬元至950.41萬元之間，估計發展商今次共殺訂逾660萬元。

　　該盤去年底至今暫已錄27宗撻訂個案。