瑧環1000萬易手 13年蝕9%

　　【大公報訊】二手蝕讓潮加劇，西半山瑧環有業主持貨長達13年仍要蝕，項目有1房戶剛以1000萬沽出，較2010年造價貶值約1成。

　　中原地產副分區營業經理姚文龍表示，成交為瑧環中層E室，實用面積449方呎，采1房間隔，以1000萬元成交，實用呎價22272元。據悉，新買傢在無睇樓的情況下購入單位，原業主則於2010年以約1104萬元一手入市，持貨超過13年，賬面虧損約104萬元，單位期內貶值9.4%。

　　萬景峯累減207萬沽出

　　中原地產高級資深分區營業經理陳麗嫦表示，荃灣萬景峯今年首宗成交即損手，為6座中層F室2房戶，實用面積508方呎，累減20%或207.81萬，獲上車客以842.19萬元購入，呎價16597元，造價創屋苑5年新低。據悉，原業主於2020年1月以930萬元買入，賬面蝕87.81萬元，單位4年貶值9.4%。

　　荔枝角美孚新邨再穿9000元呎，香港置業高級首席聯席董事吳志輝表示，屋苑2期百老匯街32號極高層A室3房套單位，實用面積902方呎，以800萬元售出，呎價僅8869元，比估值低約14%；原業主持貨逾7年，賬面蝕80萬。

　　新晉私樓蝕不停，消息指，將軍澳日出康城MALIBU第2B座高層D室，實用面積546方呎，售745萬元，原業主持貨逾5年賬面蝕69.4萬或8.5%。世紀21高級分行經理袁麗詩表示，沙田玖瓏山天瓏閣低層F室2房戶，實用面積652方呎，劈價2成終以680萬元沽出，原業主早於2014年底以803.4萬元一手購入，持有約9年，賬面仍虧蝕123.4萬元，單位跌價約15.4%。

　　此外，中原地產區域營業董事歐陽振邦表示，長沙灣宇晴軒7座中層D室2房戶，實用面積463方呎，減至712萬元沽出，呎價15378元。原業主持貨不足3年，賬面蝕94.5萬元。

　　中原地產資深區域營業經理胡耀祖表示，馬鞍山嘉華星濤灣1座高層C室2房戶，實用面積516方呎，以768萬元易手，原業主持貨約4年，賬面蝕52萬元。