內地慈父斥448萬購LP6 供兒在港升學自住

　　【大公報訊】特區政府為樓市減辣後，內地客及專才入市個案增加，新近將軍澳日出康城LP6有1房蝕讓盤獲內地慈父以448萬元購入，買傢需支付樓價15%印花稅，單位供兒子在港升學自住用途。

　　美聯物業區域經理黃少明透露，日出康城LP6第5座低層J室，實用面積309方呎，原業主於2018年9月斥495.4萬元購入，作為出租用途，直至前年以680萬元放盤，一減再減終以448萬元沽出，實用呎價14498元。據悉，新買傢為內地客，單位將會供在港升讀大學的兒子自住，今次入市需付15%印花稅，比減辣前節省67.2萬元。而原業主持貨逾5年賣樓，賬面蝕47.4萬元或9.6%。

　　專才2260萬承接嘉亨灣3房

　　專才客受惠先免後征，睇樓數日即火速入市。中原地產副區域營業經理楊詠滔透露，新蒲崗譽．港灣6座高層A室，實用面積1037方呎，采4房套間隔，單位擁維港煙花景，原業主前年以2250萬元連租約放售，新近減至1700萬元易手，呎價16393元，比同類低10%。楊詠滔指出，新買傢為專才客，剛獲香港公司聘用，受惠先免後征安排，有見煙花海景放盤罕有，睇樓3日即決定入市。

　　西灣河嘉亨灣樓王亦吸引專才承接，中原地產副區域營業董事陳凱超表示，嘉亨灣3座中層C室3房套單位，實用面積947方呎，享單邊全海景，獲專才人士以2260萬元購入，呎價23865元。

　　另邊廂，市場憧憬樓市見底，二手交投略為加快，個別業主趁機止蝕離場，美聯物業助理區域經理張國成表示，元朗朗屏8號5座高層A室3房戶，實用面積610方呎，放盤1年，劈價140萬元以760萬元成交，實用呎價12459元，原業主2020年以850萬買入，賬蝕90萬或10.6%。

　　上車客830萬買入現崇山

　　中原地產高級資深分區營業經理溫詩雁表示，馬灣珀麗灣21座高層G室2房戶，實用面積532方呎，享海景，以635萬元沽出，呎價11936元，原業主2020年6月以742萬元買入單位，賬面蝕107萬元，單位3年半貶值14%。

　　市區亦錄損手成交，利嘉閣地產高級經理李嘉輝稱，黃大仙現崇山6B座高層C室2房戶，實用面積526方呎，獲上車客以830萬元承接，呎價15779元，原業主持貨不足5年賬蝕85萬或9.3%。

　　市場有消息稱，何文田皓畋1座低層A室2房戶，實用面積505方呎，成交價800萬元，原業主2016年斥879.5萬買入，賬面虧損79.5萬元。