大勢所趨/“三高”時代已過 內房發展需新思維

　　圖：在保交樓政策下，遼寧多處新建商品房項目迎來復工。/大公報記者宋偉攝

　　“規模大，不代表生命力更強，從以往爆雷企業可知，‘三高’（高杠桿、高負債、高周轉）的時代已經過去，未來開發商的競爭要向高質量、精細化的管理方向轉型。”房譜科技沈陽分公司副總經理於嶽雅表示。遼寧省房地產行業協會副會長兼秘書長田天也稱，當前各級政府從金融、土地、行業、稅收等各個房地產相關行業推出瞭多項優惠政策，面向行業的政策工具箱已經基本釋放，要重振市場信心，發掘市場潛力，最根本的責任還是在房地產行業自身。隻有不斷提升房地產產品和服務的質量，讓房地產行業的發展模式脫離舊有的金融思維，回歸其應有的產品思維，才能真正實現行業高質量發展。

　　於嶽雅指出，房產作為一種特殊商品，並非價格越低越暢銷，因為民眾希望到手的房子能保值增值，房企需要“實物”，用品質、細節、口碑讓購房者放心。對於目前開發商劈價求售，於嶽雅認為，這讓購房者有更多機會選擇優質產品，而不像市場環境好時，大傢都在“搶”房。她相信，未來品牌房企將占絕對主導。

　　大公報記者 宋偉