種植道洋房110萬租出 2年跌價19%

　　【大公報訊】樓市氣氛低迷，供應鳳毛麟角的山頂超級洋房租金亦難敵淡市。市場消息指，九倉（00004）持有的山頂種植道11號，其中1號洋房新近以110萬元租出，呎租102元，比對2021年租金一度高達135萬元，意味兩年跌租近19%，惟仍屬近期大額租務個案。

　　上述有關洋房為11 PLANTATION ROAD 1號洋房，實用面積10804方呎，全層私人宴會廳並可享270度環迴維港海景及南區景致，方便舉行私人派對及聚會。獨立屋前後花園，實用面積達2333方呎，也設有特高樓底客飯廳，並提供獨立車庫，實用面積達2700方呎，市場罕有。以月租110萬元計，呎租約102元，全年租金為1320萬元。

　　翻查資料，該幢1號洋房於2021年3月份月租曾以達135萬元租出，呎租125元，當時創該項目及全港新高，而今次新租金，事隔兩年跌租25萬元或18.5%。

　　美聯物業山頂南區豪宅首席區域營業董事方富義表示，該行統計第三季，山頂南區租務市場共錄得約138宗成交，涉資1693.8萬元，分別按季減少約4成及約7%，租務表現較遜色，惟季內錄得1宗大額的超級豪宅洋房租務成交。