華懋：今年賣樓恐難達標 冀政府撤辣

　　【大公報訊】本地樓市疲弱，地產發展商今年銷售計劃難免受影響。華懋集團行政總裁蔡宏興昨日出席傳媒午宴時表示，今年原計劃售樓套現目標100億元，但現時恐難達到目標。他稱，旗下何文田“瑜一”項目至今售出單位427夥，套現73億元，今年售樓套現約80億元。另外，薄扶林項目VICTORIA COAST正以招標形式發售，呎價1.8萬至2.4萬元，接獲許多私人投資者查詢。就明年推盤計劃，蔡宏興稱，明年將推出大埔滘項目、長沙灣東京街項目及西貢蠔湧項目。

　　本地寫字樓租務市場疲不能興，蔡宏興預期，未來兩年寫字樓租務市場仍然艱難。華懋旗下如心廣場出租率達90%；中環地區寫字樓出租率約80%。尖東寫字樓的出租率在疫情期間曾跌至60%，現時出租率已有改善。酒店業務方面，他表示，內地與香港全面通關後，酒店入住率恢復步伐較預期慢，如心酒店現時出租率約80%，希望能夠進一步提高至90%。

　　最新一份施政報告即將公佈，地產界要求“撤辣”的呼聲愈來愈響；蔡宏興亦期望施政報告能夠提出全面“撤辣”。蔡宏興指出，辣招既不能讓買傢或賣傢受惠，也不能幫助市民置業。另外，特區政府在積極吸納全球專才來港的同時，必須做好配套措施；按照現時辣招稅，專傢在港置業需要額外支付30%買傢印花稅，特區政府必須重新檢視這個稅種。

　　就輿論關註“撤辣”會刺激樓價飆升，蔡宏興持不同看法。他稱，現時內地資金不容易“南下”，加上高息環境，相信“撤辣”後，樓價不會大幅反彈。日後，經濟開始恢復，息口向下，樓價也隻會逐步恢復。