收票反應差　弦岸煞停開賣

　　圖：鴨脷洲弦岸為單幢式住宅，共提供105夥，預計明年9月入夥。

　　【大公報訊】市區盤大戰一觸即發，不過有港島盤市場反應慢熱，發展商煞停賣樓。莊士中國（00298）旗下鴨脷洲弦岸原定今日首推25夥發售，隻占首張價單50夥的一半，消息指連日收票反應一般。發展商昨晚上載最新銷售安排，決定取消今日首輪銷售，並會在適當時候公佈賣樓安排。

　　翻查資料，對上一個於首輪開賣前煞停的新盤，是由福晟國際發展的何文田晟林，2019年7月上旬首批單位平均呎價高見3.1萬元，與市場嚴重脫節，市場反應冷靜，結果發展商於同月下旬煞停首輪開賣。故此，若以首輪計，弦岸是一手新例生效後，第二個未賣已遭遇滑鐵盧的新盤。

　　恒地啟德盤預告提價加推

　　其他新盤進展方面，恒基地產（00012）啟德HENLEY PARK參觀情況踴躍，今日正式收票，發展商預告有機會同步加推約70至80夥。恒基物業代理營業（一）部總經理林達民表示，該盤開出吸引價，成功引起市場關註，料首張價單148夥將供不應求，正積極部署加推，售價或會調整，計劃下周初公佈銷售安排，極大機會7月1日開售。項目兩個全新低座地下連花園戶昨日曝光，林達民強調，該類單位供應罕有，傾向招標出售，意向呎價逾3萬元。

　　另一個開價較貼市的新盤、佳明集團（01271）旗下明雋，昨日公佈共收逾60張入票，相對首張價單30夥，超額認購逾1倍，考慮加推應市，最快下周上載銷售安排。

　　該集團營業及市務總經理馮倩平稱，不少準買傢於端午節假期當日到展銷廳參觀，單日錄得800個參觀人次，登記人士中，用傢占八成。視乎市場反應考慮加推細節，售價有調整空間。該盤獲中原按揭提供低息按揭。

　　中原地產亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示，上半年樓市以新盤主導，期內暫錄6250宗一手成交，按年升30%，反映市場購買力不減，加上美國暫緩加息，為樓市帶來好消息，買傢入市決定亦會加快，後市持續向好。