最新發展/淺水灣大宅再獲批則　重建4幢獨立屋

　　圖：淺水灣道12號由已故新世界創辦人鄭裕彤購入。

　　屋宇署於4月份批出20份建築圖則，其中12份是住宅及商住發展項目，均屬規模較小的發展，其中較有趣是新世界（00017）鄭氏傢族持有的淺水灣大宅，今次再作修訂，獲批重建為4幢獨立屋。

　　鄭氏傢族大宅位於淺水灣道12號，占地超過6.1萬方呎，由已故新世界創辦人鄭裕彤購入逾半個世紀。該項目原於2019年初獲準重建為一幢3層高大宅，然而去年5月份修改圖則，變為重建兩幢3層高獨立屋。

　　屋宇署今年4月再為該大宅批出一份建築圖則，改為重建4幢3層高獨立屋。三次獲批圖則的可建樓面均相若，均約4.6萬方呎，換言之，最新獲批的獨立屋，每幢平均降至約1.15萬方呎。

　　萬科永泰大圍地建32層住宅

　　另太古集團持有的山頂施勳道28號大宅，於4月份獲批重建為一幢4層高獨立屋，可建樓面約8143方呎。

　　其他獲批建築圖則的住宅項目均是單幢樓，包括由萬科海外（01036）及永泰地產（00369）投得的沙田大圍顯和裡地皮，批建一幢32層高住宅大廈；會德豐地產收購的中環士丹頓街47至59號舊樓，批建一幢24層高商住大廈；和恒基地產（00012）收購的大坑新村街17A至25號舊樓，批建一幢27層高商住大廈等。

　　此外，屋宇署於4月份批出的兩份商業項目建築圖則，其中億京等持有的九龍灣國際展貿中心，獲批在3層地庫及3層平臺之上，建4幢16層高商廈，總樓面達176.8萬方呎。樂風集團收購的尖沙咀漢口道31至37號舊樓，獲批重建為一幢21層高商廈。