財語陸/信置現樓銷售理想 宜中長線吸納\陳永陸

　　圖：信和置業（00083）

　　盡管香港樓市有待復蘇，惟信和置業（00083）今年現樓銷售表現理想，至今已售出約594夥，套現約126億元，當中信和應占部分約70億元，主要來自西南九龍維港滙、何文田ST. GEORGE'S MANSIONS，以及黃竹坑站揚海等。

　　集團預期樓市健康平穩發展，對香港樓市有一定的信心。減息周期開始，在息口長遠趨向下調，有利營商環境和樓市表現。今年以來，中央政府公佈瞭多項措施刺激經濟，股市及樓市開始有正面反應，而特區政府亦推出專才計劃吸引人才來港，帶動住屋需求，令住宅租務活躍。再者，香港已放寬物業按揭成數，增加瞭置業的吸引力，有助買傢信心，預期在用傢及投資者入市外，樓市將會更加活躍。

　　商場人流銷情持續改善

　　集團曾經在巴黎奧運期間，在旗下多個商場推出活動推廣，成功吸引人流及刺激生意，表現出色。另外，集團旗下商場亦推出多項線上線下推廣活動，旗艦商場人流和租戶銷售額持續改善，其中“S+ REWARDS”成立5周年，帶來多項優惠及活動，提升顧客的購物體驗。

　　當然，特區政府積極舉辦盛事，訪港旅客亦逐步回升。熊貓經濟帶來新商機，有利集團旗下富麗敦海洋公園酒店的住房、餐飲、活動和宴會需求，在夏季和長假期增長尤其顯著。

　　財務方面，集團截至6月底，現金及銀行存款高達464億元，淨現金更有455億元，財務狀況十分穩健。

　　集團擁有1950萬方尺的土地儲備，可支持集團未來幾年的項目發展，加上其財政實力支持其把握良機增添更多具良好發展價值的土地，前景樂觀。信置現價相當於預測股息率超約7.5厘，估值上甚吸引，值得繼續中長線吸納。

（作者為獨立股評人）