瑜悅上載樓書 擬下周開價月內賣

　　圖：華懋集團封海倫（左二）表示，瑜悅會以“好合理市價”開賣。

　　【大公報訊】新盤加快推售節奏。華懋夥市建局合作的長沙灣瑜悅，樓書剛於一手住宅銷售網上架，部署下周開價及開放示范單位，首批不少於50夥，強調會以“好合理市價”發售，目標月內進行首輪銷售。

　　華懋集團銷售總監封海倫表示，針對上車客及年輕夫婦的財務安排，減輕高息環境下供款負擔，瑜悅將提供高成數按揭安排。

　　據樓書顯示，瑜悅提供198夥，一房至三房間隔，實用面積312至594方呎，提供12個車位及2個電單車位，預計關鍵日期為明年6月中。

　　同系西半山大學閣剛以招標形式售出項目最後一個連平臺特色戶，為3座1樓B室，實用面積1515方呎，連446方呎平臺，屬三房三套間隔，成交價6400萬元，實用呎價約42244元。

　　封海倫表示，大學閣今年暫沽14夥，套現逾9.2億元，全數為逾6000萬元大額成交，平均成交呎價近4.2萬元。集團繼續采取惜售策略，亦會保留部分單位收租。項目累售42夥，總成交額逾33.2億。

　　海茵莊園加推 周六發售13夥

　　此外，九龍建業（00034）將軍澳海茵莊園即日加推7號價單174夥，實用面積280至406方呎，折實516.67萬至519.8萬元，折實呎價18003至18111元，折實平均呎價18051元。發展商同時落實銷售安排，本周六推出13夥發售，折實平均呎價19628元。

　　九龍建業（市務及銷售部）助理總經理陳淑芳表示，該盤昨日再沽3夥。當中，早前同一組大手買傢群再增持兩個一房單位，連日來斥1.3億元分批累購25夥。項目10月初至今暫售53夥，套現逾3億。

　　滙都新增額外10%折扣

　　泛海國際（00129）旗下洪水橋滙都Ⅰ再更新價單，為指定30夥一房及兩房單位增加額外10%折扣優惠，總折扣額由原先14.5%增至24.5%。呎價最低為3座2樓A06室，實用面積443方呎，兩房間隔，折實434.42萬元，折實呎價9806元。最低售價為1座2樓A06室，實用面積336方呎，折實369.19萬元，呎價10988元。該批單位周六發售。

　　另外，麗新發展（00488）旗下元朗尚柏最後14夥，落實周日推售。

　　會德豐地產副主席兼常務董事黃光耀表示，今年集團累售1444夥，合共套現157.8億元，減息及利好消息接二連三，相信現樓單位將受市場追捧。至於旗下藍田KOKO ROSSO及KOKO MARE短期內推出部分現樓招標。