推盤提速/天璽．天加推107夥 提價2%每呎2.2萬

　　左圖：雷霆（左）及胡致遠稱，天璽．天周六進行全新一輪銷售。右圖：天璽．天透過招標售出10夥。

　　新地（00016）過去3日共大賣近330夥成減息後最大贏傢，本周末再重施“日日有樓賣”故伎，並伺機加價。人氣盤啟德天璽．天繼首輪沽清後，據指收過百份標書的特色單位，昨日首階段開標，共售出10夥及呎價最高4.57萬元破頂，發展商乘勝追擊，加推全新價單107夥，折實平均呎價22223元，與對上一張價單高2%，同時將舊價單約30個單位加價3%至4%，扭轉近年新盤隻減不加的頹勢；此外，同系元朗The YOHO Hub Ⅱ加推全新價單，落實下周一推售52夥，折實平均呎價逾1.47萬元，同時調加舊價單1%至2%。\大公報記者 梁穎賢

　　股市回落無阻樓市熾熱氣氛，新盤銷情持續，大熱盤天璽．天招標成績同樣出色。新地副董事總經理雷霆表示，天璽．天招標成績先聲奪人，昨日公佈首階段招標結果，強調減息周期展開加速買傢入市，即使昨日股市回落，短期上落無礙買傢信心。

　　新地代理總經理胡致遠稱，項目透過招標售出10夥，分佈第3及5座空中花園以上高層戶，最高售價及呎價為第3座Peak Tower47樓B室，實用面積1991方呎，成交價9103.3萬元，呎價45722元創屋苑新高。至於第3座Peak Tower 46樓C室，實用面積1367方呎，成交價4078萬元，呎價29832元。買傢以本地客為主。據該盤成交紀錄冊顯示，成交價最平為第5座2樓C室平臺戶的2766萬元，呎價最平則為第5座的5樓C室25320元。

　　標售10夥 呎價高見4.57萬

　　新地打鐵趁熱，即日加推4號價單及107夥，間隔開放式至兩房，折實平均呎價22223元，與對上一張價單高2%，撇除單位景觀及樓層因素，仍屬原價加推，折實478.58萬至1256.19萬元，折實呎價18945至26784元。

　　項目同步落實新銷售安排，本周六次輪發售238夥，包括1至4號價單，部分1、2號價單已加價3%至4%。整體折實478.58至1412.04萬元，折實呎價18188至26784元。

　　據天璽．天修訂價單顯示，涉及加價的單位有30夥，加幅3%至4%不等。其中第3座25樓A1室，實用559方呎，由舊價1371.91萬加至1429.91萬元，呎價由24542元加至25580元，加幅4.22%最多。

　　元朗新盤下周一賣52夥

　　新地本周六再接再厲，繼天璽．天重槌出擊後，The YOHO Hub Ⅱ落實下周一（14日）再進行新一輪銷售，推出52夥，包括20夥兩房及32夥三房，實用面積462至905方呎，折實668.81萬至1403.29萬元，折實呎價13186至17068元，折實平均呎價14765元。周日晚上截票。發展商把該盤第6座部分馀貨加價，涉及約29夥，普遍加幅約1%，有部分單位已加價2次。

　　綜合市場消息及一手成交紀錄冊，本月首8日一手共錄約770宗成交，其中最積極的新地期內共占近330夥，市占率達43%成大贏傢，料最終全月埋單有機會沖上1000夥水平。

　　此外，麗新發展（00488）旗下元朗尚柏，過去周日(6日)首輪售出96%單位，氣勢如虹，昨日加推全盤最後14夥，實用面積282至488方呎，折實價283.8萬至485.46萬元，折實呎價約9948至11022元，折實均呎11395元。麗新發展高級副總裁潘銳民指，計劃周內進行最後一輪銷售。