代理：淘大花園3字頭放盤絕跡

　　圖：九龍灣淘大花園樓價入場門檻已升至“4字頭”。

　　【大公報訊】減息後市民入市信心增強，帶動二手交投回升，入場門檻低於400萬元的上車盤快速被消化，代理指出，九龍灣淘大花園最後一夥樓價“3字頭”放盤，剛獲首置客以380萬元承接，屋苑目前最平放盤價已跳升至420萬元。

　　香港置業區域董事陳子麟表示，香港銀行減息後，樓市交投明顯加快，剛促成淘大花園上述2房戶買賣成交，單位為O座低層03室，實用面積322方呎，屬2房間隔，望內園景，買傢以380萬元入市，實用呎價11801元。據悉，新買傢為首置客，由於單位是銀行減息後，該屋苑目前最後一間400萬元以下的放盤單位，首置客為免遲買更貴，遂加快入市步伐承接自住，而原業主持貨10年，賬面獲利80萬元或26.7%。

　　陳子麟表示，淘大花園於減息後交投加快，9月全月錄11宗，較8月增加25%，目前屋苑二手放盤量約110夥，隨著平價盤被消耗，入場門檻已升至“4字頭”，最平叫價為一個極低層的2房戶，實用面積356方呎，業主叫價420萬元，至於與前述單位面積一樣的322方呎戶型，現時最平放盤屬M座中層戶，叫價達430萬元。