楊傢誠山頂銀主盤 獲買傢2.8億洽購

　　圖：楊傢誠曾持有的山頂白加道31號B號屋。

　　【大公報訊】近期本港樓市漸趨活躍，其中英格蘭球會伯明翰前班主楊傢誠曾持有的山頂白加道31號B號屋，早前被銀主收回後，在市場放售，市傳正獲買傢以約2.8億元積極洽購中，料短期內落實成交。

　　資料顯示，楊傢誠2005年斥約1.46億元購入該B號屋，實用面積約3203方呎，去年曾推出放售，當時意向價約4.1億元。據瞭解，該屋及後被銀主收回，月前於市場放售，若以市傳的2.8億洽購價計，即約一年內減值約32%。

　　沙田第一城低層3年蝕26%

　　此外，市場繼續出現各類型二手住宅蝕讓成交，一些小型單位蝕幅較大。其中屯門單幢樓利寶大廈1個低層G室1房單位，實用面積約258方呎，日前以206萬元售出，呎價低於8000元。據瞭解，業主於2019年樓市高峰時斥約347萬元購入，持貨約5年，賬面蝕約141萬元，蝕幅40.6%。另同區居屋兆禧苑E座中層4室，實用面積363方呎，剛在自由市場以約280萬元售出，業主持貨約6年，賬面蝕約138萬元，蝕幅約33%。

　　世紀21奇豐物業高級分行經理李嘉文表示，沙田第一城第43座低層G室，實用面積304方呎，業主放盤約2個月，剛以約355萬元售出，持貨約3年多，賬面蝕約125萬元離場，蝕幅逾26%。

　　利嘉閣高級聯席董事彭嘉豪表示，馬鞍山薈晴第2座低層A03室1房單位，實用面積約337方呎，日前以385萬元成交，業主持貨約7年，賬面蝕117.2萬元，蝕幅約23.3%。

　　太古城持貨2月損手110萬

　　中原地產資深分區營業經理林國健表示，將軍澳日出康城MARINI第3B座高層E室1房單位，實用面積380方呎，剛以約490萬元易手。據瞭解，業主於2019年中斥以605.5萬元購入單位，持貨約5年，賬面蝕約115.5萬元，蝕幅近19.1%。

　　鰂魚湧太古城再錄蝕讓成交。中原資深區域營業經理王秀芬表示，該屋苑鄱陽閣低層H室2房單位，實用面積583方呎，剛以約610萬元售出。據瞭解，業主今年8月才以約720萬元買入單位，持貨僅2個月，賬面蝕110萬元，蝕幅約15.3%。