元朗站新盤下周賣94夥

　　圖：雷霆（左）與陳漢麟表示，The YOHO Hub Ⅱ屬原價加推。

　　市場憧憬聯儲局減息，新盤群起搶攻。新地（00016）旗下元朗站上蓋The YOHO Hub Ⅱ，最後一座第6座壓軸出場，推出首張價單94夥，折實平均呎價14338元，與4月首張價單相同，屬原價加推，最快下周開賣，該批單位入場費683.43萬元。\大公報記者 梁穎賢

　　新地副董事總經理雷霆表示，較早前The YOHO Hub Ⅱ推出的第8座單位已全數沽清，昨日公佈價單第4號，提供94夥，全部坐落首度曝光的第6座，折實平均呎價14338元，與4月首張價單均價相同，屬原價加推，並形容為“黃金機會無敵價”。強調減息周期開始，相信市民會利用今次機會重整資產配置，投資者將買樓收租，租樓人士亦會把握機會購入新樓改善生活，相信情況將會越來越普遍，加上項目自入夥以來租金表現非常理想，亦可以大大加強買傢信心，有利項目銷情。

　　新地代理執行董事陳漢麟表示，今張價單包含34夥2房及60夥3房戶，提供3種付款方法，其中90日付款計劃折扣額15.5%；另提供備用一按、備用二按及King's Key等。銀碼最平的單位是第6座3樓A室，實用面積為462方呎，2房間隔，折實683.43萬元，折實呎價14793元；3房入場單位為同座3樓B室，實用面積538方呎，3房間隔，折實782.47萬元，折實呎價14544元。定價計今張價單市值逾10億元。現樓單位今日（18日）開放，周五正式收票，最快下周賣。

　　價單顯示，今批單位實用面積462至905方呎，折實683.43萬至1296.56萬元，折實呎價13008至15603元，折實平均呎價14338元。資料顯示，項目在今年4月公佈首張價單，當時折實平均呎價同為14338元。其後5月兩度加推，折實平均呎價約15038及約16188元。

　　海璇Ⅱ與瓏珀山沽4夥套1.4億

　　據成交紀錄冊顯示，新地旗下北角海璇Ⅱ及沙田瓏珀山昨日共沽4夥，套現逾1.4億元。

　　麗新旗下觀塘Bal Residence加推16個單位應市。麗新發展高級副總裁潘銳民表示，受美國減息利好消息帶動，近月本港樓市氣氛向好，買傢趁減息前加快入市。過去周末Bal Residence錄得過百人次參觀，並對高層單位感興趣，遂加推價單第4號，涵蓋16個一房單位，全屬19至23樓高層，部分可遠眺郵輪碼頭，實用面積338至349方呎。扣除最高20.75%折扣後，折實514.58萬至561.09萬元，折實平均呎價15658元。將於周六（21日）以先到先得方式發售。

　　尚逸周六發售21夥

　　以及，大鴻輝旗下西營盤尚逸，剛加推6號價單涉及22夥，實用面積177至474平方呎，包括買樓送樓大抽獎計劃的5樓C室，撇除該個單位，按基本即供折扣額7%計，折實481萬至1397.2萬元，折實呎價22588至29477元，若計及指定單位享有6.8萬元傢俬現金津貼，折實呎價22026至29160元。發展商同時公佈銷售安排，周六以先到先得形式發售21夥。項目累售120個單位，除33樓特色戶外，全盤已推出市場。

　　英皇（00163）旗下跑馬地宏德街1號住宅（英皇駿景酒店前身）亦準備就緒，市傳本周四開價、上樓書兼向傳媒開放展覽廳；新地的啟德地王天璽．天，示范單位亦於本周四首向傳媒率先開放，好為下月開賣鋪定後路。