地產股延續強勢 新世界飆5%

　　圖：本地地產股繼續上升，支持港股造好，恒指昨日上升237點。\中新社

　　【大公報訊】港股通暫停，市場流動性減少，大戶趁機炒高港股。恒指昨日收市升237點，報17660點，收復20天線。好友夾倉，淡友入市補倉，主板成交額回升至630億元，較上日增加31%。聯儲局將於香港時間周四凌晨公佈議息結果，市場對美國息口前景抱樂觀預期，本地地產股繼續被炒高，新世界（00017）股價升5.4%，收報7.12元，連升四個交易日，累漲12.3%。長實（01113）升4.3%，報32.15元，升至5月底以來高位。息口向下亦利好收息股表現，煤氣（00003）升2.5%，報6.47元；建行（00939）升2.2%，報5.57元。

　　對於近期本地地產股抽高，摩通不以為然。摩通認為，本地地產股自7月初至今跑贏恒指，主要受到降息預期推動。該行評估，息口每下調1厘，按固定負債比率計算，本港地產股明年度平均核心盈利會增加3.7%。不過，實際降息之後，本地地產股未必可以繼續跑贏大市，因為樓市基本面仍然不冷不熱。

　　摩通薦領展 目標42元

　　同時，摩通認為，投資者若想吸納本地地產股，可選擇有三項特質的股份。第一是股息確定性較高的；第二是承諾回購股份的；第三是涉足相對彈性的次產業（必需消費品）。根據以上選股策略，摩通推薦領展（00823），預料在11月公佈中期業績時，派發股息會高於預期，目標價42元；其次是太古地產（01972）早前承諾回購股份，及股息會有中單位數字增長，所以值得關註，目標價16.2元；最後是長和（00001），該公司盈利增長，內地業務風險較小，目標價50元。領展昨日股價升1.5%，報38.8元，見今年1月以來高位。太古地產升1.1%，報14.46元。長和升2.2%，報42.85元。

　　博威環球證券金融首席分析師聶振邦相信，美聯儲啟動減息後，資金未必會趁好消息拋售本地地產股，因為美國減息行動陸續有來，但留意若果減息半厘，市場會否擔心美國經濟硬著陸，導致美股插水，屆時或拖累本地地產股及整體港股向下。就港股通假後復市的影響，聶振邦估計，恒指短線會延續回升勢頭，首個目標為17800點，再上可試18000點、18200點。