萬科盈警 半年料蝕96億

　　圖：萬科料今年上半年股東淨虧損約為70億至90億元人民幣。

　　【大公報訊】記者毛麗娟報道：萬科企業（02202）發盈警，料今年上半年歸屬上市公司股東淨虧損約為70億至90億元（人民幣，下同）（約74.9億至96.3億港元），基本每股虧損0.59至0.76元。萬科同時宣佈，公司骨幹管理人員擬自籌資金2億元，在6個月內增持萬科A股。

　　萬科去年上半年錄得股東淨利潤98.7億元，每股收益為0.84元。萬科在公告內解釋今年上半年預虧原因：一是房地產開發項目結算規模和毛利率顯著下降。受報告期內銷售項目大部分地價獲取成本過高，後續銷售階段市場持續下行，導致期內結算毛利總額大幅減少。二是公司對部分項目計提瞭減值。三是部分非主業財務投資出現虧損。四是部分大宗資產交易和股權交易價格低於賬面值。

　　管理層擬自籌2億增持A股

　　對於增持公司A股計劃。萬科表示，增持主體包括在公司全職工作的董事、監事和高級管理人員，總部、開發經營本部和各業務單位的主要管理人員以及核心骨幹員工。其中，在公司全職工作的董事、監事和高級管理人員及集團黨委成員等15人，出資額不低於7300萬元，其他骨幹成員共1847人出資額不超過1.27億元，即合共2億元，在6個月內增持萬科A股。

　　此外，萬科主席鬱亮、總裁祝九勝等高管昨日與券商代表進行調研。萬科提到，今年上半年交付7.4萬夥，其中第二季度交付5.6萬夥，占比75%。今年上半年，從付息債券看，公司降低瞭部分短期到期債務，整個負債結構上有所優化，年內已無到期境外公開債。下半年，境內公開債券還剩餘兩筆，共43億元，通過經營端現金流、過渡銀團等渠道已有相應安排。