第一城2房重上460萬 一周反彈12%

　　【大公報訊】樓市全面撤辣後，一手及二手交投持續火熱，小陽春重臨，買傢憂遲買會貴積極追價，業主雄心再現，荃灣中心連環出現業主賠訂重售個案，有2房戶在短短10日內賣貴37萬或11.6%；另沙田第一城2房單位造價重上逾460萬，對比毗鄰2房戶上周造價反彈12%。

　　荃灣中心再錄賠訂重售個案

　　美聯物業高級分區營業經理鐘傢豪表示，荃灣中心再錄業主賠訂重售個案，最新一宗是1座低層B室2房戶，實用面積354方呎，原本於2月29日、即財政預算案公佈翌日以318萬元售出，當時買傢落訂15萬元，惟過去1周市況急速回暖，業主接獲其他買傢出更高價錢，所以提出賠訂終止交易，3月10日以355萬元重售單位，較10日前舊價賣貴11.6%，對比大型銀行網上估價306萬元，大幅高出16%。

　　據瞭解，業主今次賠訂15萬元，連同雙邊代理傭金各1%，即合共支付21.36萬元，扣除這筆金額，業主賠訂重售仍多賺15.64萬元。資料顯示，原業主於2007年初僅以80萬元入市，賬面勁賺275萬元，單位17年升值3.4倍。

　　荃灣中心於撤辣後已錄得2宗賠訂重售個案。鐘傢豪表示，荃灣區本月暫錄逾80宗二手買賣，對比2月同期增加逾4倍。小業主叫價進取，買傢追價入市，帶動區內屋苑造價明顯回升，以荃灣中心2房細單位為例，撤辣前造價徘徊280萬至290萬元，該屋苑11座中高層A室，最新易手價337萬，較同類撤辣前貴逾20%。

　　第一城本月25宗成交超2月

　　沙田上車屋苑亦交投暢旺。中原地產副區域營業經理伍錦基表示，沙田第一城本月首10天已錄約25宗成交，超越上月全月約17宗，實用呎價約13306元，屋苑最新錄23座中層G室易手，單位實用面積327方呎，用傢以462.3萬元購入，實用呎價14138元。與上址毗鄰的H室，實用327方呎，本月4日以412.8萬元易手，相隔約1星期，今次易手的G室造價反彈49.5萬或12%。

　　中原地產副區域營業董事伍耀祖表示，天水圍嘉湖山莊本月累錄44宗成交，較2月全月21宗增加1.1倍。