紅磡學生公寓全幢放售

　　【大公報訊】內地生到港升學帶動居住需求，加上樓市投資氣氛於撤辣後回升，有基金伺機放售相關項目。戴德梁行及高力表示，由營運商IRENT租用，作為學生公寓的紅磡曲街33號及老龍坑街13號全幢學生共居物業，推出市場連租約放售，叫價9000萬元，呎價約1.3萬元。

　　叫價9000萬 呎價1.3萬

　　資料顯示，基金於2021年10月購入上址，作價6180萬元，放售叫價較逾2年前高2820萬元或45%。

　　戴德梁行及高力表示，物業由基金於2021年10月購入並翻新，現已全幢租滿。項目地下舖位有3個租客，總租金每月近8萬元；而住宅部分現提供50個房間，目前由營運商IRENT租用作學生公寓。房間以5900元至8400元放租，物業有機會增加房間數目至64間，進一步提高租金回報。

　　戴德梁行香港資本市場部劉文越指出，本地大學宿位不足，非本地生流入租賃市場，住宅及長租公寓需求暢旺。