二手淡靜/世宙賣529萬創新低 持9年微蝕

　　二手物業低價成交此起彼落。中原地產副區域營業經理王勤學表示，元朗世宙1座低層J室，實用面積423方呎，兩房間隔，叫價550萬元，終以約528.9萬元易手，實用呎價約12504元，成交價創屋苑歷史新低。原業主2015年12月以529.4萬元一手買入，持貨約9年轉手賬面微蝕約5000元。

　　二手住宅註冊量按年跌32%

　　美聯綜合土地註冊處資料顯示，本年截至2月15日，二手住宅（包括私宅及公營房屋）註冊量共錄3790宗，較去年同期5590宗下跌約32.2%，比2021年同期6323宗大跌約四成，並且創5年同期新低。

　　美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，各類金額成交均下跌，當中宗數最多的600萬元或以下個案，期內錄2464宗，按年減少約24.5%；逾600萬至1000萬元物業跌幅最大，按年下挫約46.7%；逾1000萬至2000萬元亦跌約37.3%；至於逾2000萬元則減少約15%。