交投回升/用傢趁平入市 美孚新邨單日4成交

　　圖：九龍藍籌屋苑美孚新邨連錄低價成交。

　　本港樓價對比高位跌逾兩成，吸引用傢趁機入市。老牌屋苑荔枝角美孚新邨單日連錄4宗成交，其中一個三房套優質單位，以1125萬沽出，樓價較同類9年前還要低。

　　中原地產高級分區營業經理馮健平表示，美孚新邨於周日晚上連錄4宗成交，令本月交投量增至25宗，平均實用呎價約9500元。其中，6期蘭秀道34號高層C室，實用面積508方呎，采一房間隔，去年8月開價680萬元，過去數月多次減價，終降至505萬元獲上車客購入，累計減幅26%，實用呎價9941元。

　　三房賣1125萬 低過九年前

　　香港置業高級首席聯席董事吳志表示，美孚新邨罕有優質戶亦獲承接，單位是7期荔灣道12號高層A室，實用面積918方呎，套三房戶型，鄰近港鐵站，享園景及遠海景，原業主於2022年7月以1550萬元放盤，累計減價425萬元，剛以1125萬元沽出，實用呎價12255元。

　　據悉，此類單位屬罕有放盤，對上一宗追溯至6年前，為同座樓下同室，2018年3月以1350萬沽出；另一宗為2015年1月易手的荔灣道16號高層A室，實用面積907方呎，作價1228萬元，反映是次成交價較9年前還要低。不過，原業主早於1996年以430萬購入，持貨27年賬面獲利695萬元。