重建發展/玫瑰苑獲批興建8層住宅大廈

　　圖：玫瑰苑舊樓重建項目的可建樓面約11.68萬方呎。

　　屋宇署於去年11月共批出9份建築圖則，包括5份是住宅及商住發展項目，其中較矚目應是由新世界（00017）或有關人士收購重建的九龍又一村玫瑰苑舊樓，現獲在1層地庫之上建1幢8層高住宅大廈，可建樓面約11.68萬方呎。

　　該舊樓位於玫瑰街23至34號，原為1層地面停車場之上有3層高住宅物業，新世界等於前年底成功以底價近21億元，透過強拍程序統一業權，現終落實重建計劃，並獲批建築圖則。

　　至於其餘4份住宅及商住圖，包括來自萬科香港收購的牛頭角定富街45至79號舊樓，現獲批建1幢23層高商住大廈，住宅及商場樓面各約7.78萬方呎及1.56萬方呎；由財團收購的油麻地德昌裡16至22號A舊樓，獲批建1幢22層高商住大廈，總可建樓面約3萬方呎；恒地位於石硤尾南昌街與巴域街交界的商住重建項目，獲批修訂圖則，建2幢28及29層高商住大廈，總樓面約41.62萬方呎；樂善堂位於元朗屏山上璋圍的過渡性房屋也獲批則。

　　此外，據美聯物業統計該署資料顯示，去年11月份的私人住宅落成量雖然按月增約5.7倍，達3238個單位，但首11個月卻隻共有13808個私人住宅單位落成，較前年同期的20108個，大減少約31.3%；與差估署的預測私樓落成量19953個，尚欠逾6100個，相信難達標。首11個月落成單位中，隻約6625個已預售，即不足一半。

　　去年首11月私樓動工量增9.5%

　　該署去年11月隻收到來自建灝地產與市建局合作的大角咀橡樹街／埃華街重建項目的動工通知，提供122個單位。利嘉閣統計的動工數字顯示，去年首11個月的私樓動工量約9031個，較去年同期的8247個，增約9.5%。