逆市190億搶購！又有銀行系巨頭入局

雖然二級市場遭遇重挫，仍有首發公募REITs受資金追捧。

6月7日晚間，上交所官網披露瞭中金湖北科投光谷REIT認購結果，該隻產品在發行期間，累計有效認購總份額72億份，以認購價格測算，有效認購總金額超過190億元。網下投資者配售比例2.5%，公眾投資者配售比例5.9%，再現資金熱捧的局面。

同時，證監會官網披露，銀行系公募工銀瑞信基金最新申報瞭“工銀瑞信河北高速集團高速公路REIT”，讓今年首發公募REITs增至第5隻，工銀瑞信基金新入局公募REITs市場，也是河北省首單公募REITs，該類產品的發行也日趨常態化。

有效認購總規模190億！

逆市獲得不俗發行成績

6月7日晚間，上交所官網披露中金湖北科投光谷REIT認購結果，該隻產品在發行期，受到瞭超190億元有效認購資金的追逐。

具體來看，該隻基金份額總額為6億份，由戰略配售、網下發售、公眾發售三個部分組成。

其中，戰略配售初始發售份額為3.9億份，為本次基金份額發售總量的65%。

網下發售初始發售份額為1.47億份，有效認購基金份額數量為57.9億份，網下投資者配售比例為2.54%；按照認購價格2.625元/份計算，網下有效認購總規模達到152億元。

公眾發售初始發售份額為0.63億份，有效認購基金份額數量為10.61億份，公眾投資者配售比例為5.94%。按照認購價格計算，公眾投資者有效認購規模為27.85億元。

由於公眾投資者認購踴躍，該隻基金已於2023年6月5日提前結束公眾發售基金份額的募集。

總體數據來看，雖然在近日公募REITs大跌的環境中，中金湖北科投光谷REIT仍然逆勢受到190億元資金的追捧，並以較低的配售比例實現瞭成功發行。

據悉，中金湖北科投光谷REIT凈回收資金擬投資項目分別為“中國光谷?數字經濟產業園”及“生物創新園二期”，積極助力區域創新發展。

其中，“中國光谷?數字經濟產業園”位於東湖高新區未來科技城區域，是響應“數字中國”和發展數字經濟等新興產業的重點項目，也是2020年全省服務業“五個百億工程”重點項目。該項目計劃打造孵化器、加速器和產業聚集區三類企業載體，重點發展人工智能、大數據、互聯網+、AR/VR、區塊鏈等關鍵領域，打造數字人才的生態智慧社區。

擬投資項目“生物創新園二期”位於光谷三路以東，九峰一路以北，緊鄰光谷中心城，與創新園一期隔路相望，將規劃打造生物產業研發創新體系及總部聚集地，並用優質完善的配套設施為園區工作人員及周圍輻射人群提供公共服務及生活場所。

“總體來說，擬投資項目符合國傢宏觀政策與規劃，或將進一步促進武漢乃至湖北區域科技創新的步伐，助力滿足人民日益增長的美好生活需要。”中金基金相關人士稱。

新公司入局！河北省首單！

工銀瑞信基金首隻REITs申報

除瞭上述產品發行動態外，再有新項目也快速申報。

6月7日晚間，中國證監會官網披露，工銀瑞信基金提交瞭“工銀瑞信河北高速集團高速公路REIT”產品的募集申請註冊。信息顯示，該隻產品已於當日完成瞭材料的接收。

這意味著今年第5隻首發的公募REITs新產品，也是工銀瑞信基金旗下首隻公募REITs產品，也正式提交瞭募集申請，我國的公募REITs“擴募+首發”並進，推動發行的日益常態化。

而據河北高速集團官網消息，早在2022年7月，工行河北分行黨委書記、行長田耕，工銀瑞信黨委書記、董事長趙桂才一行，就曾到河北高速集團就公募REITs開展合作洽談。河北高速集團黨委書記、董事長張建公出席合作洽談會。

張建公從公司歷史沿革、公司定位等方面介紹瞭集團公司情況。他指出，為落實省委領導關於推進河北省基礎設施發行公募REITs的批示精神，集團公司保持高度政治站位，希望在工行河北分行、工銀瑞信的協助下，完成河北省第一單公募REITs發行。

趙桂才介紹瞭工銀瑞信基本情況，表示在高速集團公募REITs項目上，將充分發揮工銀集團綜合化服務優勢，調動行內資源，保質保量完成任務。

與會三方還就資金管理、資產運營、公募REITs擴募等方面開展深入交流探討。

公開信息顯示，截至6月7日，今年以來已有中航京能光伏REIT、中信建投國傢電投新能源REIT等5隻首發公募REITs申報或發行，另有4隻產品擴募成功。疊加新成立的中金湖北科投光谷REIT，目前全市場28隻公募REITs發行總規模達到975.32億元，市場規模正在不斷擴容。