財語陸/資產淨值不足0.2倍 華南城中線收集\陳永陸

　　圖：華南城（01668）

　　從事綜合物流及交易中心開發的華南城（01668）公佈截至今年3月31日止年度的全年業績，年度收入減少57.9%至40.5億元，減少主要原因是由於本年度較少的物業銷售及交付所致。隨著疫情過去，今年年內華南城業務將有明顯改善。集團現時管理8個華南城項目共約690萬平米自持物業的租賃業務，而深圳華南城在4月成功引進中壹醫藥科技產業園項目，進一步拓展醫藥健康等新興產業佈局。

　　此外，各地華南城積極舉辦大型企劃展會，助推園區產業發展，助力商戶拓展市場，繁榮發展，如鄭州華南城於年初為期1個月的年貨節火熱開啟，帶動園區內商傢的銷售大幅增長，可預期今年業務將有大躍進。

　　事實上，集團與深圳市特區建設發展已於2022年5月份完成股權交割，特區建發成為集團的單一最大股東，占股29.2%。特區建發入股後多次助力集團提升融資能力，於2023年3月，在特區建發的推動下，集團成功與多間銀行簽訂60億元人民幣流動資金銀團貸款合同，而且年利率僅為4.7厘。華南城從引入國資背景的大股東到推進戰略合作和資源整合、優化資產佈局，相信公司未來發展有更大動力。集團現時資產淨值不足0.2倍，是中長線收集的好機會。

　　（作者為獨立股評人）