垃圾收費前瞻5/垃圾收費 單幢樓法團成磨心

　　图：鲗鱼涌单幢楼中兴大厦的后楼梯堆满垃圾，法团正担忧如何执行垃圾收费。

　　“我们本来打算在公共垃圾桶套大型指定袋，大家共用，那就不用担心有住户不守规矩，但最近才听说法例不可以这样做，现在很头痛要点做。”垃圾收费4月1日实施，有单栋大厦缺乏资源，加上长者业主多，接收资讯有困难，至今仍未能敲定落实垃圾收费执行方案，更担心无力监管非法弃置垃圾。

　　有区议员指出，不少大厦法团及管理公司对垃圾收费细节仍一知半解，故未能就垃圾收费执行方案达成共识，建议环境保护署加强社区解说，透过具体案例让居民了解垃圾收费安排。\大公报记者 伍轩沛（文、图、视频）

　　鲗鱼涌英皇大厦属于单幢楼，共有222伙。与很多伙数不多的单幢楼一样，英皇大厦没有聘请物业管理公司，而是由法团直接聘请保安及清洁公司负责大厦日常保安及清洁。大厦业主立案法团主席蔡先生说，为应对新要求，法团早已跟清洁公司商量垃圾收费实施安排，最终敲定清洁公司提出的方案：在大厦公共垃圾桶套大型指定袋，住户共用，届时住户毋须各自使用指定垃圾袋，只需共同摊分共用垃圾袋收费。

　　敲定大袋收垃圾 惊悉违法

　　本以为已谋定“良策”，但蔡生不久前从区议员处得悉，法例规定每家每户需使用指定袋丢弃垃圾，而大厦原拟做法有违立法原意，法例并不允许。蔡生坦言，法团不是太熟悉垃圾收费详情，一时间也无法与清洁公司商量出其他可行方案，“又话要买指定垃袋，又要考虑点样监管，样样都要钱，真的想到头都痛！”

　　大厦还要考虑是否再聘请一人专责监管住户有否违规掉垃圾，以及派发胶袋，“派发形式也是问题，让住户到大堂领取？还是放在他们的信箱？万一有人不拿怎么办？”

　　说到这里，蔡先生不禁眉头一皱，“从配合实施，到监管、检举的责任，都在大厦法团；管理不好，环保署又可能会施加压力，吃力不讨好。到底责任是否推给了大厦法团？”

　　无独有偶，附近的中兴大厦同样面对落实垃圾收费的难题。中兴大厦也是单幢楼，共有455伙，虽然聘请了物业管理公司，但大厦结构复杂，有三条楼梯，加上大厦有近三分之一单位改成了㓥房，业主立案法团及物管公司都预计难以规管违例弃置垃圾情况。

　　“㓥房户的垃圾袋怎样办？加上这些住户的流转很快，经常弃置大型垃圾，如果这些家具找不到物主或人去楼空，可以怎样？”中兴大厦法团主席王先生指出，住户的垃圾都是在后楼梯的公共垃圾桶统一收集，故大厦原打算透过管理费收取指定垃圾袋费用，并向住户派发指定数量垃圾袋，但考虑到大厦有较多㓥房户，部分单位㓥成三至五间，如何派发胶袋考起管理处。

　　住户多长者 难理解新政策

　　要有效监察到垃圾弃置的情况，找出没有使用指定袋或标签住户的方法，中兴大厦的业主立案法团一致认为，最可能的就是安装闭路电视。“可行是可行，但钱不够啊！”法团秘书戴先生叹道。整栋楼要装闭路电视，再少也要装68支，未计算拉线等工程费用，至少也要六位数字，羊毛出自羊身上，这笔钱只能摊分在业主身上。戴先生表示，本周会开法团大会，初步管理费要增加10%，其他费用要与大家再商讨。这样一来，如何向业主们解释及平息业主们的不满，又成了一大难题。

　　大厦的管理公司主任贺先生指出，距离征费实施只剩下三个月，但法团未有初步共识，很难作出新的工作调整。他反映，去年6月至9月期间，大厦也曾做过垃圾胶袋的试验计划，然而几乎没有住户到来拿试验的指定胶袋。“从管理公司的角度，不会想得失住户，更很难提出举报，另一面是政府需要实施政策，夹在中间，两面不是人。”再者是大厦已经有近60年楼龄，住户人口老龄化严重，长者接收资讯困难，要跟他们解释及让他们理解垃圾征费非常吃力，“只能见步行步”。