第二批簡約公屋造價減　位置更佳

　　圖：第二批簡約公屋重點

　　房屋局計劃向立法會申請98.4億元撥款，推展第二批簡約公屋共約13000個單位，整體造價調低近17億元。為加入更多市區選址，房屋局建議，改裝五間舊校舍作簡約公屋，包括已經棄置十年、臨近觀塘啟業邨的前聖若瑟英文中學。

　　由於第一批簡約公屋項目的“回標價”較原估算減少約30億元，令簡約公屋整體造價較去年底向立法會提交的最初預先撥款申請，累計壓縮約56.4億元。

　　房屋局局長何永賢形容，第二批項目“位置更佳、成本更低”。公屋聯會贊揚政府接納不同意見，讓入住者有更佳選擇。\大公報記者 賴振雄

　　政府在第二批簡約公屋項目的選址作出不少修訂，采取“有加有減”的策略，積極增加市區、擴展市區及屯門地段單位的供應，比率達到93%，同時減少新界較偏遠地段單位的數目，不再推展開發成本較高、單位數量較少的蓮塘尾項目，調低小欖樂安排項目的單位數量。

　　房屋局向立法會提交文件披露，聽取瞭議員及社會人士關於選址的不同意見，特別希望政府可以在市區提供更多單位，因此正積極考慮善用空置校舍。

　　新增馬鞍山恒光街用地

　　政府建議，加入改裝五間空置或即將空置的校舍作為選址，當中三個位於觀塘區，一個在上水、一個在黃大仙，合共可提供約600個單位，舉例九龍灣彩石裡前聖若瑟英文中學，改裝後可提供約150個單位，預計最早2026年第一季完工；此外，新增一幅位於馬鞍山恒光街一幅政府用地，可供應約860個單位。政府消息人士表示，最新計劃下，整個簡約公屋的單位中，93%位於市區、擴展市區及屯門，認為選址“更加好。”全部校舍均坐落在屋邨附近，或在港鐵站旁邊，部分就算需要乘車接駁，也隻需短車程，強調有市區巴士路線，方便居民出入。

　　房屋局局長何永賢表示，第二批簡約公屋相應作出瞭優化，包括做到地理位置更佳，整體成本更低，每一項也是團隊與各個部門合力所得的成果，希望可以讓有需要的居民有更便利一點的選址。

　　最新總預算247.5億

　　她特別提到，成本方面，團隊和承建商同樣絞盡腦汁，令成本一再壓縮，加上原材料成本下跌和建築團隊想方設法，第一批簡約公屋17000個單位的設計及建造合約，回標價比原估算的便宜瞭30億元，因此第二批簡約公屋項目，在參考瞭有關數據後，可以下調16.9億元，合共壓縮瞭56.4億元。

　　整個簡約公屋計劃約30000個單位，最新總預算費用約247.5億元。何永賢重申，簡約公屋是為讓住在惡劣居所的市民，在輪候公屋期間盡快改善生活，有關撥款是對社會未來的投資，讓基層市民被困在㓥房的苦況盡早解決，希望社會大眾同心支持。　

　　公屋聯會總幹事招國偉指出，公屋申請者往往擔心簡約公屋位置偏遠，因而不願搬離㓥房前往。改裝空置校舍優點是臨近市區，相信吸引更多合資格人士申請。立法會房屋事務委員會副主席梁文廣表示，歡迎房屋局修訂項目，反映政府從善如流。他要求局方確保項目如期於2027至208年度前落成，進一步研究將更多合適的空置校舍、政府物業選址改裝簡約公屋。